Situata sulle alture del Mont Montimbert, questa fattoria di pregio costruita nel 1932 e ristrutturata nel 1980 offre un ambiente tranquillo, leggermente isolato in zona agricola ma comunque a breve distanza dalla stazione TPF e dai servizi di Châtel-St-Denis.
Situata su un generoso terreno di 2’498 m², la proprietà è composta da due abitazioni distinte:
- L'abitazione principale di 4,5 locali, distribuita su due piani, comprende 4 camere da letto, uno studio, due bagni e le stanze adibite a cucina. Grazie ai suoi ampi volumi e alla sua disposizione ben studiata, l'abitazione offre un ambiente accogliente, ideale per una famiglia.
- Il secondo appartamento, attualmente adibito a istituto di bellezza, è un ampio 2 locali. Dispone di una cucina integrata nell'ingresso, di un ampio soggiorno con sala da pranzo in alcova e di una grande camera da letto. Questa abitazione offre diverse possibilità di utilizzo: abitazione, attività indipendente o affitto.
La parte utile della fattoria comprende un'ampia lavanderia, un laboratorio e uno spazio attualmente adibito a sala relax e palestra, oltre a diverse cantine.
Dal lato rurale, la fattoria conserva il suo carattere autentico con una stalla per le mucche, dei box per i maiali e un fienile che offre numerose possibilità di utilizzo o di stoccaggio.
All'esterno, il giardino, perfettamente curato grazie a un robot tagliaerba, invita al relax con la sua vasca idromassaggio da 3 posti, un vecchio pollaio trasformato in capanno da giardino e un orto ideale per coltivare prodotti freschi per la cucina casalinga.
All'esterno, il terreno di 2 ettari, attualmente affittato a un agricoltore, potrebbe essere messo a disposizione tra due anni per ospitare gli animali, offrendo così un potenziale unico per gli amanti della natura o per progetti di agriturismo (solo affitto, non vendita).
Un bene raro e pieno di potenziale, da scoprire senza indugio.
Distribuzione:
Piano inferiore
- Cantina 1
- Cantina 2
- Lavanderia
- Disponibile 1
- Laboratorio
- Disponibile 2 / Sport
-
Piano superiore
- Cucina
- Bagno
- Ridotto 1
- Sala da pranzo
- Soggiorno
- Camera
Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno + camino
- WC ospiti
- Cucina chiusa + zona pranzo
- Bagno: vasca, 1 lavabo, 1 bidet, zona lavanderia
- Balcone
1° piano Mansarda
- Sala di distribuzione
- Camera 1
- Camera 2
- Ufficio
- Camera 3
- Camera 4
- Soggiorno doccia
- Vestibolo
Accesso sottotetto: tetto freddo, isolamento del pavimento
Niente descriverà meglio questa proprietà di una visita in loco, lasciatevi conquistare da questo luogo!
Nichée sur les hauteurs du Mont Montimbert, cette ferme pleine de cachet construite en 1932 et transformée en 1980 offre un cadre de vie paisible, légèrement isolée en zone agricole tout en restant à proximité immédiate de la gare TPF et des commodités de Châtel-St-Denis.
Établie sur une généreuse parcelle de 2'498 m², la propriété se compose de deux logements distincts :
- Le logement principal de 4,5 pièces, réparti sur deux niveaux, comprend 4 chambres à coucher, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et les pièces à vivres Les volumes généreux et la disposition bien pensée en font un espace chaleureux, idéal pour une famille.
- Le second appartement, actuellement exploité comme institut esthétique, est un spacieux 2 pièces. Il dispose d’une cuisine intégrée dans l’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger en alcôve, et d’une grande chambre à coucher. Ce logement offre diverses possibilités d’exploitation : habitation, activité indépendante ou location.
La partie utile de la ferme comprend une grande buanderie, un atelier, ainsi qu’un espace disponible actuellement aménagé en salle de relaxation et de sport et plusieurs caves.
Côté rural, la ferme conserve tout son caractère authentique avec une écurie à vaches, des boitons à cochons et une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Afin que cette ferme devienne équestre, il faudra surélever le soliveau pour adapter les hauteurs de plafond.
À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse, invite à la détente avec son jacuzzi 3 places, son ancien poulailler transformée en cabanon de jardin, et un potager propice à la culture de produits frais pour une cuisine maison.
Enfin, un terrain attenant de 2 hectares, actuellement loué à un agriculteur, pourrait être mis à disposition dans deux ans pour accueillir vos animaux, offrant ainsi un potentiel unique pour les amoureux de la nature ou les projets agrotouristiques (location uniquement, pas de vente).
Un bien rare et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Distribution:
Rez inférieur
- Cave 1
- Cave 2
- Buanderie
- Disponible 1
- Atelier
- Disponible 2 / Sport
-
Rez supérieur
- Cuisine
- Salle de bain
- Réduit 1
- Salle à manger
- Salon
- Chambre
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salon + cheminée
- WC visiteurs
- Cuisine fermée + coin à manger
- Salle de bain: baignoire, 1 lavabo, 1 bidet, espace buanderie
- Balcon
1er étage Combles
- Hall de distribution
- Chambre 1
- Chambre 2
- Bureau
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de douche
- Dressing
Accès galetas : toit froid, isolation du sol
Rien ne décrira mieux cette propriété qu'une visite sur place, laissez-vous charmer par ce lieu !
