Azienda agricola con 12.5 locali in vendita in Chez-le-Bart - 446 m²

E se poteste lasciare la città... senza veramente abbandonarla?

A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria di carattere del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un’esperienza di vita unica: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.

In una grande fattoria scoprite le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate

Una casa di 260 m2

Una casa di 4.5 locali di 120m2

Una casa di 2.5 locali di 70 m2

Dietro la sua facciata autentica si rivelano 450 m² di superficie abitabile, suddivisi in tre alloggi indipendenti, progettati per combinare eleganza, ampi spazi e luce.

• 
  
• Camera matrimoniale con armadio e bagno
  
• Cucina di alta gamma con elettrodomestici Gaggenau
  
• Riscaldamento a pavimento
  
• Generose terrazze, vasca idromassaggio, biotopo
  
• 10.770 m² di terreno privato
  
• Granaio, stalla, recinti
  

Un luogo ideale per:

• 
  
• Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
  
• Un progetto multigenerazionale
  
• Un manager che vuole lavorare da remoto in mezzo alla natura
  
• Un appassionato di cavalli che sogna di andare a cavallo da casa sua
  
• A casa con un rendimento molto interessante
  

Un’arte di vivere in cui il tempo rallenta.

Situata nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Cartella riservata su richiesta.

A 10 minuti da Épalinges – Una proprietà unica tra città e campagna

Alcune proprietà si visitano,

altre si sentono.

Immersa in un ambiente preservato, questa fattoria risalente al 1792 è stata oggetto di una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e valorizzata da servizi moderni di alto livello.

A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso ormai raro:

spazio, luce, natura e libertà.

Un dominio privato di 10’770 m²

Appena si entra, si ha subito la sensazione di apertura.

Lo sguardo si perde all’orizzonte. Il silenzio regna sovrano.

La proprietà offre:

• 
  
• 10’770 m² di terreno in uso esclusivo
  
• Parchi recintati
  
• frutteto
  
• Bioma naturale
  
• Fienile di 140 m²
  
• Stalla per cavalli
  

Un ambiente in cui bambini e animali possono crescere liberi.

Un luogo da cui si può partire a cavallo direttamente da casa.

450 m² di superficie abitabile – Tre unità abitative indipendenti

L’immobile è composto da tre unità abitative indipendenti, che offrono grande flessibilità d’uso.

Residenza principale – 5,5 locali (circa 260 m²)

Volumi imponenti, soffitti alti, travi a vista, un’armoniosa transizione tra interno ed esterno.

• 
  
• Cucina open space di alta qualità (Gaggenau)
  
• Camera luminosa con accesso a terrazza e giardino
  
• Camera matrimoniale con armadio e bagno completo
  
• Spazio ufficio / biblioteca / sala giochi
  
• Terrazza di 73 m²
  
• Jacuzzi 6 posti
  
• Laboratori e spazi tecnici
  

Uno spazio ideale per lavorare da remoto in un ambiente stimolante.

Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)

Perfetta per ospitare un membro della famiglia o per generare un reddito da locazione stabile.

• 
  
• Giardino privato di 300 m²
  
• Terrazza pergola
  
• Volumi armoniosi e caldi
  

Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)

Ideale per affitto, studio indipendente o giovani adulti.

Un investimento intelligente e patrimoniale

La possibilità di affittare due appartamenti consente di:

• 
  
• Ridurre significativamente il carico ipotecario
  
• Creare un rendimento sicuro
  
• Preparare una trasmissione familiare
  

Un bene tangibile, durevole e raro.

Efficienza energetica e comfort moderno

• 
  
• Riscaldamento a pavimento integrato
  
• Caldaia a pellet ecologica
  
• Isolamento termico potenziato
  
• CECB B/B
  
• Costi controllati
  

Comfort moderno in un involucro storico.

Posizione strategica

A soli:

• 
  
• 10 minuti da Épalinges
  
• 15 minuti da Losanna
  
• 10 minuti da Moudon
  

Il villaggio offre:

• 
  
• Scuola primaria
  
• Trasporti pubblici verso Losanna e Moudon
  
• Commercio regionale
  
• Ambiente agricolo protetto
  

Vivere in campagna... pur rimanendo connessi ai centri economici

A chi è destinato questo luogo?

A un professionista di Losanna che cerca equilibrio.

A una famiglia che desidera spazio e autenticità.

A un imprenditore che vuole vivere e lavorare in modo diverso.

A un amante dei cavalli.

A un investitore che cerca un bene di valore.

In conclusione

Non si tratta semplicemente di una proprietà.

Si tratta di un cambiamento di ritmo. Di

un ritorno all’essenziale. Di

un modo diverso di vivere il mondo.

Situata nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Prezzo: CHF 2’590’000.-

Visite private su richiesta e previa presentazione di un dossier e di un’attestazione di capacità finanziaria.

Chieda il dossier completo e contatti il signor David Padilla al numero 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questo immobile di pregio.