Volumi, carattere e potenziale in un corpo di fattoria storico e ristrutturato

In un’oasi di verde nel cuore di Colombier (VD), scoprite questa magnifica proprietà che nasce da una fattoria del 1919, completamente ristrutturata nel 1995 con rispetto ed eleganza. Questa proprietà unica, che unisce autenticità, comfort moderno e grande potenziale, si trova all’interno di un armonioso complesso residenziale.

Un volume abitativo raro, in un contesto di grande fascino

Questa costruzione colpisce per i suoi ampi spazi, l’altezza dei soffitti e la luce naturale che la pervade. I materiali originali, travi a vista, muri in pietra, sono stati conservati per preservare l’anima della costruzione, apportando al contempo un livello di comfort contemporaneo. Attuale

distribuzione e superfici disponibili:
– 4 spaziose camere da letto situate lontano dal soggiorno
– 2 ulteriori bagni
– Un ampio soggiorno con sala da pranzo, collegato alla cucina
– Una cucina funzionale
– Una stanza che funge da ufficio
– Una camera indipendente con bagno privato al piano superiore
– Un luminoso atelier all’estremità della costruzione, che offre la possibilità di creare un altro alloggio
– Un immenso sottotetto abitabile (soffitte accessibili) per creare un loft, uno spazio di lavoro a distanza o un appartamento
– Un giardino privato alberato -
4 posti auto esterni

Un immobile con un grande potenziale di sviluppo

Grazie alla sua attuale configurazione e ai volumi sfruttabili, questa casa offre diverse possibilità di sviluppo:
– Estensione della superficie abitabile sfruttando appieno il sottotetto
– Creazione di 2-3 alloggi indipendenti, grazie agli accessi esistenti e alla distribuzione flessibile
– Ideale per un investimento locativo, un progetto intergenerazionale o un alloggio principale con reddito locativo
– Canalizzazione del gas sul terreno per riscaldamento a gas (fr.10’000)

Ambiente di vita privilegiato a Colombier

Situato in un tranquillo quartiere residenziale, il complesso gode della vicinanza immediata alle strade che conducono a Morges, Losanna e Cossonay, offrendo al contempo un ambiente tranquillo, verdeggiante e ricco di storia

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Riassunto dei punti di forza: – Casale del 1919, ristrutturato nel 1995 – Circa 638 m² lordi ? 2023 m³ di volume ? altezze dei soffitti molto gradevoli – Giardino privato, parcheggio, laboratorio, sottotetto – Possibilità di ampliamento o di suddivisione in più unità abitative – Fascino dell’antico, comfort del moderno – Ambiente tranquillo e ricercato Disponibilità di un saldo per la realizzazione di appartamenti: 1183m2 ovvero min. 358 m2 abitabili aggiuntivi Un bene raro, sia per residenza familiare che per progetto immobiliare ad alto valore aggiunto. Contattateci per una visita e per scoprire tutto il suo potenziale.