Antica fattoria ristrutturata
Locali6
Superficie abitabile218 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'634'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74380 Cranves-Sales FRDati generali
Riferimento
85951357
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
6
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
3'000 m²
Superficie abitabile
218 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
RARO? Antica fattoria vodese con torchio, completamente ristrutturata? Vista mozzafiato sul lago di Ginevra e su Ginevra
Un vero rifugio di pace alle porte di Ginevra
In un ambiente tranquillo e preservato, a pochi minuti da Ginevra, scoprite questa magnifica e storica fattoria vodese con torchio, completamente ristrutturata con materiali di qualità, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Un bene d'eccezione che offre 218 m² di superficie abitabile, su un terreno paesaggistico di 3’000 m², che include un appezzamento di 1’000 m² separabile (accesso indipendente possibile, viabilità nelle vicinanze).
Disposizione su due livelli? Vita familiare e indipendente garantita:
- 4 spazi notte indipendenti, ognuno con il proprio bagno o la propria stanza da bagno, per garantire intimità e comfort.
- Diversi spazi abitativi luminosi e accoglienti, esposti a sud e ovest.
Livello 1:
- Ingresso principale
- Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago di Ginevra, sul lago Lemano e sul Jet d'eau
- Cucina attrezzata
- Doppio salone con stufa a legna
Livello 2:
- Ufficio
- Ampia suite padronale: cabina armadio, grande bagno con doccia, sauna, WC indipendente con lavandino
- Spazio di distribuzione con stufa
- WC separato con lavandino
- Camera con doccia e lavandino
Livello 3:
- Suite indipendente: camera con angolo ufficio, bagno con doccia, WC, lavandino
Livello 4:
- Loft mansardato con bagno (vasca idromassaggio), WC separato, piccolo armadio
Sotterraneo completo:
- Garage doppio
- 2 laboratori con soffitta abitabile
- Carnozet, dispensa, cantina vinicola tradizionale
- Palestra, lavanderia
- Spazio sotto terrazza coperto per 2 veicoli aggiuntivi
Esterno:
- 4 posti auto esterni
- Cucina/sala da pranzo estiva coperta per 8 persone con barbecue
- Giardino paesaggistico, cancello automatico Betemps, cortile in ghiaia Mineralstar
Prestazioni tecniche e comfort:
- Pompa di calore, eccellente isolamento termico e acustico (anche tra i piani)
- Aspirazione centralizzata
- Fibra ottica
- Carpenteria trattata, eccellente valutazione DPE
- Possibilità di ampliamento o costruzione su terreno staccato
Un vero rifugio di pace alle porte di Ginevra
In un ambiente tranquillo e preservato, a pochi minuti da Ginevra, scoprite questa magnifica e storica fattoria vodese con torchio, completamente ristrutturata con materiali di qualità, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Un bene d'eccezione che offre 218 m² di superficie abitabile, su un terreno paesaggistico di 3’000 m², che include un appezzamento di 1’000 m² separabile (accesso indipendente possibile, viabilità nelle vicinanze).
Disposizione su due livelli? Vita familiare e indipendente garantita:
- 4 spazi notte indipendenti, ognuno con il proprio bagno o la propria stanza da bagno, per garantire intimità e comfort.
- Diversi spazi abitativi luminosi e accoglienti, esposti a sud e ovest.
Livello 1:
- Ingresso principale
- Veranda panoramica con vista mozzafiato sul lago di Ginevra, sul lago Lemano e sul Jet d'eau
- Cucina attrezzata
- Doppio salone con stufa a legna
Livello 2:
- Ufficio
- Ampia suite padronale: cabina armadio, grande bagno con doccia, sauna, WC indipendente con lavandino
- Spazio di distribuzione con stufa
- WC separato con lavandino
- Camera con doccia e lavandino
Livello 3:
- Suite indipendente: camera con angolo ufficio, bagno con doccia, WC, lavandino
Livello 4:
- Loft mansardato con bagno (vasca idromassaggio), WC separato, piccolo armadio
Sotterraneo completo:
- Garage doppio
- 2 laboratori con soffitta abitabile
- Carnozet, dispensa, cantina vinicola tradizionale
- Palestra, lavanderia
- Spazio sotto terrazza coperto per 2 veicoli aggiuntivi
Esterno:
- 4 posti auto esterni
- Cucina/sala da pranzo estiva coperta per 8 persone con barbecue
- Giardino paesaggistico, cancello automatico Betemps, cortile in ghiaia Mineralstar
Prestazioni tecniche e comfort:
- Pompa di calore, eccellente isolamento termico e acustico (anche tra i piani)
- Aspirazione centralizzata
- Fibra ottica
- Carpenteria trattata, eccellente valutazione DPE
- Possibilità di ampliamento o costruzione su terreno staccato
Comodità
Interno
- Caminetto