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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Visite virtuali

Proprietà storica con potenziale di ampliamento per almeno 4 appartamenti!

Locali7
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 525'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Graben 14, 3294 Büren an der Aare

Dati generali

Riferimento
5580185
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1850
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Superficie terreno
535 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
2'018 m³
Superficie utile lorda
248 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore di Büren an der Aare:

Questa opportunità unica offre un immobile protetto e da ristrutturare, costruito nel 18501850, che si distingue per il suo enorme potenziale di sviluppo. Studi di fattibilità conservativi confermano la possibilità di realizzare almeno quattro appartamenti - in totale, si potrebbe ottenere un volume di ristrutturazione con una superficie abitabile di quasi 600 m²

Ulteriori informazioni e studi di fattibilità sono disponibili online all'indirizzo www.graben14.ch.

La proprietà si trova nella zona mista a due piani M2, secondo il piano regolatore edilizio del comune di Büren an der Aare. Inoltre, si tratta di un edificio protetto, classificato come K-Objekt della categoria A dell'inventario cantonale dei beni culturali.

La casa si distingue per la sua posizione top: centrale ma allo stesso tempo tranquilla, con tutti i servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici a pochi passi.

Importanti informazioni / Highlights

  • Antico edificio in legno con molto fascino e storia
  • Riscaldamento: riscaldamento a olio (40 anni) e vari caminetti (olio) nelle stanze
  • Diverse vetrate delle facciate possibili (piano terra e sottotetto)
  • Finestre del sottotetto realizzabili, da definire con progetti concreti
  • Travi / facciata da mantenere esteticamente, ma è possibile sostituire i materiali
  • Facciata principale: balcone e vetrate del sottotetto realizzabili
  • Area esterna con molta privacy
  • Piccolo caminetto in maiolica al piano superiore da conservare/riinserire
  • Volume di costruzione enorme e possibilità di realizzare quasi 600 m² di superficie abitabile

Conclusione

Un'occasione unica, quella di acquistare un immobile storico in una posizione privilegiata di Büren a. A. e di dargli nuova vita. Che si tratti di un progetto per più appartamenti o di un utilizzo individuale, le possibilità sono molte e interessanti.

Venite a vedere di persona e prenotate subito un appuntamento per la visita.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Im Herzen von Büren an der Aare:

Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr 1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren – insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen.

Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter www.graben14.ch.

Die Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars.

Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz.

Wichtige Informationen / Highlights

  • Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte
  • Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern
  • Potential für 4–5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden
  • Diverse Fassadenverglasungen möglich (Tenne & Dachgeschoss)
  • Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden
  • Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich
  • Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich
  • Aussenbereich mit viel Privatsphäre
  • Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden
  • Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich

Fazit

Eine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
Interno
  • Cucina abitabile
  • Stufa in ceramica
  • Luminoso
  • Struttura in legno
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vasca da bagno
Stato
  • Da ristrutturare
  • Espansione possibile
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Rustico

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
Scuola primaria
459 m
Negozi
170 m
Ristoranti
95 m