Azienda agricola da ristrutturare on sale in Grolley
Fattoria storica classificata – Un patrimonio eccezionale
Prezzo dell'oggettoCHF 800'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Route du Chateau 2, 1772 GrolleyDati generali
Riferimento
6096387
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
3'798 m²
Volume
3'790 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Alcune proprietà non si riducono a metri quadrati o a una posizione geografica. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa straordinaria fattoria risalente al 1749 rientra in questa categoria di immobili eccezionali, destinati agli amanti delle vecchie pietre, dell’autenticità e del patrimonio storico.
Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dai servizi, questa proprietà unica offre un contesto ricco di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente che desidera ridare vita a un edificio iconico.
Un complesso immobiliare di notevole valore
Costruita su un generoso terreno di 3’798 m², questa antica fattoria è composta dall’edificio principale e da diversi annessi, tra cui:
un vecchio legnaio;
un vecchio porcile;
un’ampia area rurale che comprende l’ex stalla.
Il volume totale dell’edificio è di 3’790 m³, a testimonianza dell’importanza e della magnificenza di questo complesso immobiliare.
La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuiti nella parte residenziale. La parte rurale offre un notevole potenziale di sviluppo. Sottoposto all’approvazione delle autorità competenti e nel rispetto delle prescrizioni in materia di patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione dell’ex stalla (soggetto ad accordo).
Un immobile di eccezionale valore storico
Questa fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più elevato. Tale classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.
Ogni intervento dovrà quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell’autenticità e del valore storico dell’edificio.
Una proprietà di questo tipo si rivolge principalmente a acquirenti sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che comporta la ristrutturazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.
Situazione giuridica
La proprietà si trova in zona agricola ed è esentata dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), il che significa che è soggetta a un quadro giuridico specifico che andrà esaminato in base al progetto che si intende realizzare.
Lavori
L’edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questo restauro rappresenta un’occasione unica per combinare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico di oltre 500 anni di storia.
I futuri proprietari avranno la possibilità di valorizzare il carattere di questa dimora storica, mettendo in risalto i materiali originali, i volumi generosi e l’eccezionale identità architettonica.
I vantaggi di questa proprietà
Fattoria storica risalente al 1749.
Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.
Terreno di 3’798 m².
Volume totale di 3’790 m³.
Superficie abitabile attuale di circa 210 m².
Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.
Vecchia legnaia e vecchio porcile.
Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.
Proprietà esentata dalla LDFR.
Un bene raro per gli appassionati di patrimonio e di ristrutturazione.
Un’occasione unica
Le proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un semplice acquisto immobiliare, questa proprietà rappresenta l’opportunità di diventare custode di un patrimonio eccezionale, testimone di oltre 500 anni di storia friburghese.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo lieti di essere a sua disposizione.
Desidera ricevere ulteriori informazioni o la documentazione completa?
Contatti l’indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch e sarò lieto di aiutarla. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco.
Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dai servizi, questa proprietà unica offre un contesto ricco di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente che desidera ridare vita a un edificio iconico.
Un complesso immobiliare di notevole valore
Costruita su un generoso terreno di 3’798 m², questa antica fattoria è composta dall’edificio principale e da diversi annessi, tra cui:
un vecchio legnaio;
un vecchio porcile;
un’ampia area rurale che comprende l’ex stalla.
Il volume totale dell’edificio è di 3’790 m³, a testimonianza dell’importanza e della magnificenza di questo complesso immobiliare.
La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuiti nella parte residenziale. La parte rurale offre un notevole potenziale di sviluppo. Sottoposto all’approvazione delle autorità competenti e nel rispetto delle prescrizioni in materia di patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione dell’ex stalla (soggetto ad accordo).
Un immobile di eccezionale valore storico
Questa fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più elevato. Tale classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.
Ogni intervento dovrà quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell’autenticità e del valore storico dell’edificio.
Una proprietà di questo tipo si rivolge principalmente a acquirenti sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che comporta la ristrutturazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.
Situazione giuridica
La proprietà si trova in zona agricola ed è esentata dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), il che significa che è soggetta a un quadro giuridico specifico che andrà esaminato in base al progetto che si intende realizzare.
Lavori
L’edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questo restauro rappresenta un’occasione unica per combinare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico di oltre 500 anni di storia.
I futuri proprietari avranno la possibilità di valorizzare il carattere di questa dimora storica, mettendo in risalto i materiali originali, i volumi generosi e l’eccezionale identità architettonica.
I vantaggi di questa proprietà
Fattoria storica risalente al 1749.
Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.
Terreno di 3’798 m².
Volume totale di 3’790 m³.
Superficie abitabile attuale di circa 210 m².
Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.
Vecchia legnaia e vecchio porcile.
Edificio classificato e protetto dal Servizio dei beni culturali.
Proprietà esentata dalla LDFR.
Un bene raro per gli appassionati di patrimonio e di ristrutturazione.
Un’occasione unica
Le proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più che un semplice acquisto immobiliare, questa proprietà rappresenta l’opportunità di diventare custode di un patrimonio eccezionale, testimone di oltre 500 anni di storia friburghese.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo lieti di essere a sua disposizione.
Desidera ricevere ulteriori informazioni o la documentazione completa?
Contatti l’indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch e sarò lieto di aiutarla. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco.
Comodità
Dintorni
- Centro città
Stato
- Da ristrutturare
Esposizione
- Sud
- Ovest
Distanze
Trasporti pubblici
347 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
213 m
5'
5'
1'
Negozi
365 m
5'
5'
1'
