Fattoria con potenziale di sviluppo + appartamento esistente 3.5 locali

Bene con potenziale di sviluppo – Opportunità di investimento Oulens-sur-Lucens

Descrizione generale

Questo immobile si distingue per una rara configurazione che combina:

• un alloggio esistente ristrutturato e immediatamente utilizzabile
• un progetto di sviluppo parzialmente autorizzato
• un significativo potenziale edificabile aggiuntivo

Si tratta di un immobile con un forte potenziale, particolarmente adatto ad una strategia di investimento o di sviluppo per fasi.

Situazione attuale

Il bene comprende attualmente:

• 1 appartamento ristrutturato di 3.5 stanze
• superficie netta abitabile: 108 m²
• condizione: eccellente, pronto per essere occupato o affittato

Questo appartamento può essere:

• conservato come reddito da locazione,
• usato come abitazione principale,
• integrato successivamente in un progetto globale.

Potenziale di sviluppo

Il quadro costruttivo consente:

la creazione di un alloggio aggiuntivo con permesso in vigore

la possibilità di realizzare ancora:

• 2 ulteriori alloggi
• 1 locale artigianale

Capacità totale realizzabile

• fino a 4 alloggi
• più 1 superficie artigianale
• superficie netta abitabile totale prevista: ca. 750 m²
• superficie totale sfruttabile, compresa l’esistente: ca. 858 m²

Punti di forza principali

• permesso già ottenuto per una parte del progetto
• potenziale edificabile importante
• possibilità di sviluppo per fasi
• flessibilità strategica (abitare, affittare, costruire)
• attività esistente immediatamente valorizzabile
• raro oggetto sul mercato

Profilo dell’acquirente ideale

Questo bene è particolarmente adatto a:

• promotori immobiliari
• investitori immobiliari
• sviluppatori privati
• acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale

Posizionamento

Si tratta di un bene destinato ad un acquirente con una visione strategica, che desideri acquisire un asset che offra contemporaneamente:

• sicurezza patrimoniale
• potenziale di ottimizzazione
• possibilità di creazione di valore futuro