Azienda agricola da ristrutturare on sale in Villarvolard - Ref Perré

L’opportunità

Imponente maso prealpino in stato originale, in zona di ^villaggio, su un terreno di 2’060 m2, che offre un volume edificato raro e una parte di fienile la cui riconversione in appartamenti è ammessa – un progetto di supporto per un investitore che sia pronto a valorizzare il potenziale nel rispetto dell’edificio esistente.

Il bene

Tipica costruzione rurale tradizionale (facciata in tronchi o in pietra a vista, tetto a capanna con ampio frontone, caminetti) suddivisa in due corpi: una parte abitativa su due livelli e una parte rurale adiacente (fienile, stalla/scuderia, ampi sottotetti).

L’insieme è in buone condizioni e necessita di una ristrutturazione completa. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.

Il potenziale

• Appartamenti nella stalla: la parte rurale può ospitare la creazione di alloggi all’interno del volume esistente – punto di forza dell’operazione.
• Zona villaggio : terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, il che garantisce l’uso residenziale.
• Posizione: vicino alla chiesa, ambiente tranquillo con spazio aperto e vista sulle Prealpi – un contesto che sostiene il valore di rivendita o locazione.
• Abitazione : la parte abitativa esistente si rinnova e si riqualifica nel suo volume attuale, eventualmente possibilità di creare 2 abitazioni

Contesto del progetto

L’edificio è protetto in classe A e si trova in un’area di protezione del patrimonio architettonico e archeologico. In concreto: la trasformazione avviene all’interno del volume esistente (nessun ampliamento o sopraelevazione), e le interventi sull’involucro e sugli elementi originali sono regolamentati dal Servizio dei beni culturali. La creazione di appartamenti nella grangia è ammessa in questo contesto. Da preventivare di conseguenza: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale possono essere concesse sovvenzioni o sussidi che compensano parzialmente il maggior costo. Fattibilità e condizioni dettagliate su richiesta.