Fattoria eccezionale e totale ristrutturata, con oneri negativi

Situata sulle pendici del plateau svizzero, tra le verdi valli della Broye e della Glâne, questa fattoria di carattere risalente al 1750 unisce autenticità e modernità. Completamente ripensata durante due importanti ristrutturazioni nel 2007 e nel 2018, offre oggi un luogo di vita raro, dove spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.

Fin dall'ingresso, l'imponente volume della costruzione colpisce. La zona giorno, cuore della casa, unisce con eleganza cemento grezzo, legno e cotto, creando un'atmosfera accogliente e calda. L'altezza del soffitto di 4 metri, esaltata da una libreria integrata e da un'ampia facciata vetrata, offre una vista mozzafiato sul panorama circostante: il giardino paesaggistico, i cavalli allo stato brado e la valle sottostante si fondono in un'ambientazione vivace e stimolante.

La zona notte è composta da due camere da letto con rispettive docce al piano terra, mentre l'ala est del piano superiore ospita tre ulteriori camere da letto e un bagno. Un ampio salotto TV e una sala giochi completano gli spazi dedicati al relax, sempre con la sensazione di apertura e serenità che si prova quando si è a contatto con la natura.

L'ala ovest ospita una soppalcatura attualmente adibita a ufficio e palestra, ma che può essere trasformata in ulteriori camere da letto, in un laboratorio o in uno spazio creativo.

All'esterno, l'attenzione dedicata alla progettazione del giardino lo rende una vera e propria estensione della casa. A metà strada tra campagna chic, rusticità elegante e stile cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, creando un ambiente raffinato e rilassante.

Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un vero e proprio paradiso equestre. Tutto è stato pensato per il loro benessere: una stalla libera con paddock paradise, un paddock stabilizzato di 17m x 34m in trucioli, un accesso diretto ai parchi, nonché un'attrezzatura completa che comprende lettiera soft bed, pissatoio, abbeveratoio automatico riscaldato. Un secondo edificio rurale ospita l'area pranzo, con mangiatoie a distribuzione automatica e tenda programmata per l'accesso al fieno. Ai tre parchi erbosi già messi a disposizione dal comune limitrofo se ne aggiungono altri tre.

Dal punto di vista tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento performante, 90 m² di pannelli fotovoltaici con contratto di rivendita di energia garantito fino al 2032, che generano un reddito superiore ai costi di gestione. Una domotica all'avanguardia assicura un controllo totale della casa a distanza.

Infine, il comfort è garantito anche per i veicoli: tre posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica, diversi posti auto esterni, nonché un accesso per servitù per la logistica delle scuderie (consegna di foraggio, evacuazione del letame).

Piano terra

• Cantina
• Soggiorno
• Sala da pranzo
• Cucina
• Lavanderia
• Ridotto
• Economato
• 1 camera da letto matrimoniale + bagno con doccia
• 1 camera da letto + bagno con doccia
• Garage per 1 veicolo e officina

1° piano, ala ovest

• Soppalco adibito a ufficio

1° piano, ala est

• 3 camere da letto
• 1 bagno
• 1 sala TV
• 1 sala giochi e biliardo
• 1 terrazza a nord
• 1 terrazza a sud
• 1 terrazza ombreggiata
• 1 campo da bocce
• 1 orto
• Copertura per 3 veicoli
• Numerose aree di parcheggio esterne

Area equestre

• 1 scuderia con stabulazione libera per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappeti morbidi in gomma tipo Soft Bed
• 1 grande selleria (nella scuderia)
• 1 locale per l'alimentazione (distribuzione informatizzata) e lo stoccaggio del foraggio
• 1 abbeveratoio riscaldato
• 1 pisciatoio (evacuazione dell'urina in una fossa drenata)
• 1 paddock in trucioli di 17x34 m
• Paddock paradise
• 1 fienile coperto
• Copertura per piccolo veicolo agricolo
• Facile accesso alle scuderie in veicolo