A 10 minuti da Épalinges – Eleganza rurale & arte di vivere trasformata in 3 case
Locali12.5
Superficie abitabile446 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1066 EpalingesDati generali
Riferimento
7YAO-576K-421
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
12.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
10'770 m²
Superficie abitabile
446 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
E se poteste lasciare la città... senza davvero lasciarla?
A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali di pregio, offre un’esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.
In una grande fattoria, scoprite le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate
Una casa di 260 m2
Una casa di 4,5 locali di 120 m2
Una casa di 2,5 locali di 70 m2
Dietro la sua facciata autentica si celano 450 m² di superficie abitabile distribuiti in tre unità abitative indipendenti, pensate per coniugare eleganza, volumi e luce.
Un luogo ideale per:
Un modo di vivere in cui il tempo rallenta.
?? Situata nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.
Dossier riservato su richiesta.
A 10 minuti da Épalinges – Una proprietà d’anima tra città e campagna
Alcune proprietà sono visitabili.
Altre si sentono.
Nascosta in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 è stata oggetto di una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e impreziosita da servizi contemporanei di alto livello.
A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso divenuto raro:
spazio, luce, natura e libertà.
Un terreno privato di 10’770 m²
Fin dall’ingresso, la sensazione di apertura è immediata.
Lo sguardo si spinge lontano. Il silenzio è d’obbligo.
La proprietà gode di:
Un luogo dove i bambini e gli animali possono crescere in libertà.
Un luogo da cui partire a cavallo direttamente da casa.
450 m² di superficie abitabile – Tre spazi abitativi indipendenti
L’insieme è composto da tre abitazioni distinte, che offrono grande flessibilità d’uso.
Residenza principale – 5,5 locali (circa 260 m²)
Volumi imponenti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.
Un luogo ideale per lavorare da casa in un ambiente stimolante.
Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)
Perfetta per ospitare un membro della famiglia o per generare un reddito locativo stabile.
Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)
Ideale per affitto, monolocale indipendente o giovane adulto.
Un investimento intelligente e patrimoniale
La possibilità di affittare due abitazioni permette di:
Un bene tangibile, duraturo e raro.
Efficienza energetica e comfort moderno
Comfort contemporaneo in un’abitazione storica.
Posizione strategica
A soli:
Il villaggio offre:
A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali di pregio, offre un’esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.
In una grande fattoria, scoprite le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate
Una casa di 260 m2
Una casa di 4,5 locali di 120 m2
Una casa di 2,5 locali di 70 m2
Dietro la sua facciata autentica si celano 450 m² di superficie abitabile distribuiti in tre unità abitative indipendenti, pensate per coniugare eleganza, volumi e luce.
- Suite padronale con dressing e bagno
- Cucina di alta gamma con Gaggenau
- Riscaldamento a pavimento
- Terrazze ampie, jacuzzi, biotopo
- 10’770 m² di terreno privato
- Fienile, stalla, parchi recintati
Un luogo ideale per:
- Una famiglia in cerca di spazio e serenità
- Un progetto multigenerazionale
- Un ambiente ideale per il telelavoro a contatto con la natura
- Un appassionato di cavalli che sogna di partire per una passeggiata direttamente da casa
- A casa vostra con un rendimento molto interessante
Un modo di vivere in cui il tempo rallenta.
?? Situata nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.
Dossier riservato su richiesta.
A 10 minuti da Épalinges – Una proprietà d’anima tra città e campagna
Alcune proprietà sono visitabili.
Altre si sentono.
Nascosta in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 è stata oggetto di una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e impreziosita da servizi contemporanei di alto livello.
A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso divenuto raro:
spazio, luce, natura e libertà.
Un terreno privato di 10’770 m²
Fin dall’ingresso, la sensazione di apertura è immediata.
Lo sguardo si spinge lontano. Il silenzio è d’obbligo.
La proprietà gode di:
- 10’770 m² di terreno in uso privato
- Parchi recintati
- Vigneto
- Biotopo naturale
- Fienile di 140 m²
- Stalla per cavalli
Un luogo dove i bambini e gli animali possono crescere in libertà.
Un luogo da cui partire a cavallo direttamente da casa.
450 m² di superficie abitabile – Tre spazi abitativi indipendenti
L’insieme è composto da tre abitazioni distinte, che offrono grande flessibilità d’uso.
Residenza principale – 5,5 locali (circa 260 m²)
Volumi imponenti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.
- Cucina aperta di alta qualità (Gaggenau)
- Soggiorno luminoso con accesso a terrazza e giardino
- Suite padronale con cabina armadio e bagno completo
- Spazio ufficio / biblioteca / sala giochi
- Terrazza di 73 m²
- Jacuzzi a 6 posti
- Atelier e spazi tecnici
Un luogo ideale per lavorare da casa in un ambiente stimolante.
Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)
Perfetta per ospitare un membro della famiglia o per generare un reddito locativo stabile.
- Giardino privato di 300 m²
- Terrazza pergolata
- Volumi armoniosi e accoglienti
Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)
Ideale per affitto, monolocale indipendente o giovane adulto.
Un investimento intelligente e patrimoniale
La possibilità di affittare due abitazioni permette di:
- Ridurre significativamente l’ipoteca
- Creare un reddito sicuro
- Preparare una successione familiare
Un bene tangibile, duraturo e raro.
Efficienza energetica e comfort moderno
- Riscaldamento a pavimento integrato
- Caldaia a pellet ecologica
- Isolamento termico rinforzato
- CECB B / B
- Spese contenute
Comfort contemporaneo in un’abitazione storica.
Posizione strategica
A soli:
- 10 minuti da Épalinges
- 15 minuti da Losanna
- 10 minuti da Moudon
Il villaggio offre:
- Scuola elementare
- Trasporto pubblico per Losanna e Moudon
- Commercio regionale {
Comodità
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista