Situata a Longirod, un tranquillo villaggio sulle alture del cantone di Vaud, questa vasta fattoria del 19° secolo offre un ambiente unico per gli amanti della natura e dello spazio. Costruita su un terreno di 4'300m², a pochi passi dal centro del villaggio, è stata parzialmente ristrutturata. I lavori di costruzione sono stati in gran parte completati, permettendo ai futuri proprietari di finalizzare le finiture secondo i propri desideri e bisogni. Con esposizione a sud e ampi volumi, questa casa dispone di 7 locali distribuiti su una superficie di quasi 300m². Gli spazi abitativi sono stati concepiti per massimizzare la luce naturale e offrire il massimo comfort.
- Piano terra: Due ingressi consentono di accedere agli spazi abitativi, tra cui un soggiorno-sala da pranzo aperto, un atrio/salone di passaggio e una camera con bagno e lavanderia.
- Primo piano: Quattro ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno, e un ulteriore bagno.
- Annessi: Adiacente alla parte abitativa, un grande locale rurale offre possibilità di ristrutturazione, lasciando spazio all'immaginazione per creare ulteriori spazi funzionali.
In aggiunta, la proprietà viene venduta con un secondo terreno di oltre 5'000m², che comprende un garage-officina in prossimità della strada.
A soli 15 minuti da Gland, questa fattoria offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. La fermata dell'autobus di Longirod, a meno di 5 minuti a piedi, consente un facile accesso alle scuole e ai servizi circostanti. Un ambiente unico per realizzare un progetto eccezionale: questa fattoria con ampi volumi e autenticità preservata offre una tela bianca ai futuri proprietari, investitori accorti o portatori di progetti ambiziosi in ambiente rurale.
Un terreno di 330 m² per l'allevamento di pollame dismesso completa la proprietà, offrendo uno spazio da ristrutturare.
Nota: Sebbene situata in zona agricola, la fattoria e il terreno per l'allevamento di pollame non sono più soggetti alla LDFR.
Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, cette vaste ferme du 19ᵉ siècle offre un cadre unique pour les amateurs de nature et d’espace. Implantée sur une parcelle de 4'300m², à quelques pas du centre du village, elle a été partiellement rénovée. Les travaux de gros œuvre sont en grande partie réalisés, permettant aux futurs propriétaires de finaliser les finitions selon leurs envies et besoins. Avec une exposition plein sud et de généreux volumes, cette maison dispose de 7 pièces réparties sur près de 300m². Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la luminosité naturelle et offrir un confort optimal.
- Rez-de-chaussée : Deux entrées permettent d’accéder aux espaces de vie, dont un séjour-salle à manger ouvert, un hall/salon traversant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et une buanderie.
- Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
- Annexes : Mitoyen à la partie habitable, un grand rural offre des possibilités d’aménagement, laissant libre cours à l’imagination pour créer des espaces utiles supplémentaires.
En complément, cette propriété est vendue avec une seconde parcelle attenante de plus de 5'000m², comprenant un garage-atelier en bord de route.
À seulement 15 minutes de Gland, cette ferme offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. L’arrêt de bus de Longirod, situé à moins de 5 minutes à pied, permet un accès facile aux écoles et services environnants. Un cadre unique pour bâtir un projet d'exception : cette ferme aux volumes généreux et à l'authenticité préservée offre une toile blanche à ses futurs propriétaires, investisseurs avisés ou porteurs de projets ambitieux en milieu rural.
Un parc avicole désaffecté de 330 m² complète la propriété, offrant un espace à réaménager.
Remarque : Bien que située en zone agricole, le corps de ferme et le parc avicole ne sont plus soumis à la LDFR.
