Questo eccezionale immobile a Le Fay (Saône-et-Loire) unisce eleganza rurale, generosità e versatilità. Situato su un terreno privato di circa 3’500 m², simile a un parco, si trovano un edificio principale di 6 stanze (230 m²) e una dependance ristrutturata (90 m²) per un totale di circa 320 m² di superficie abitabile. Situato in una zona molto tranquilla e immerso in un vero e proprio paradiso naturale, l’immobile offre la massima privacy, lontano dal caos, ma comunque adatto alla vita quotidiana: negozi e distributore di benzina raggiungibili in circa 5 minuti. Ideale come residenza principale, residenza secondaria, residenza per le vacanze, casa per più generazioni o combinazione di abitazione e affitto.
Punti di forza:
- Edificio principale: 5 camere da letto, 3 bagni, zona giorno/pranzo aperta e cucina. Ristrutturato nel 2013-2015 (interno, scala, isolamento del tetto, pavimento in rovere, bagno, finestre). Riscaldamento a gasolio; distribuzione del calore in parte tramite riscaldamento a pavimento.
- Depandance (2018-2020): nuova cucina, bagno con doccia, WC separato, prese per lavatrice/asciugatrice, nuove finestre/porte e nuovo tetto; riscaldamento a pavimento elettrico.
- Esterni: laghetto naturale, alberi da frutto, camino, posti a sedere/terrazza, piscina gonfiabile (diametro ca. 5 m, profondità ca. 1,30 m), drenaggio perimetrale intorno a entrambi gli edifici, garage separato, ricezione satellitare, pozzo nero (non collegato) e pozzo con acqua corrente.
- Superfici: totale ca. 320 m² Superficie abitabile ca. 3’500 m² Terreno.
- Tecnologia: allacciamento idrico ed elettrico; fossa settica (acque reflue).
- Posizione: negozi e distributore di benzina ca. 5 min.; Louhans e Lons-le-Saunier ca. 15 min.; circuito di Bresse ca. 16 km.
- Altro: vendita con arredi, attrezzature e inventario. Disponibile su appuntamento/subito.
- Prezzo di acquisto: 549’000.
Un paradiso privato di circa 3’500 m² con laghetto, alberi da frutto e casa per gli ospiti
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https://avendo.ch/immo/271580LI802
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Questa proprietà d’eccezione situata a Le Fay (Saône-et-Loire) unisce eleganza rurale, volumi generosi e molteplici possibilità di utilizzo. Situata su un terreno privato di tipo parco di circa 3’500 m², è composta da una casa principale di 6 locali (circa 230 m²) e da una casa per gli ospiti indipendente completamente ristrutturata (circa 90 m²), per un totale di circa 320 m² di superficie abitabile.
In un ambiente molto tranquillo, nel cuore di un vero e proprio paradiso naturale, la proprietà garantisce un’intimità assoluta, lontana da ogni rumore, pur restando perfettamente funzionale nella vita quotidiana: negozi e stazione di servizio sono raggiungibili in circa 5 minuti. È ideale come residenza familiare, seconda casa, casa per le vacanze, abitazione intergenerazionale o come combinazione di abitazione e affitto.
Highlights:
- Casa principale: 5 camere, 3 bagni, ampio spazio soggiorno/pranzo aperto con cucina. Ristrutturazione effettuata tra il 2013 e il 2015 (arredamento interno, scala, isolamento del tetto, parquet in rovere, bagni, finestre). Riscaldamento a gasolio; riscaldamento parzialmente a pavimento.
- Casa per gli ospiti (2018-2020): cucina nuova, bagno con doccia, WC separato, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, finestre e porte nuove, tetto nuovo; riscaldamento elettrico a pavimento.
- Esterni: laghetto naturale, alberi da frutto, camino esterno, spazi di relax e terrazza, piscina fuori terra (diametro ca. 5 m, profondità ca. 1,30 m), canali di scolo intorno alle due case, garage separato, antenna satellitare, pozzo (non collegato) e lavatoio con acqua corrente.
- Superfici: ca. 320 m² di superficie abitabile totale su un terreno di circa 3’500 m².
- Tecnica : allacciamenti idrici ed elettrici; fossa settica (fognatura).
- Posizione : negozi e stazione di servizio a circa 5 minuti; Louhans e Lons-le-Saunier a circa 15 minuti; circuito di Bresse a circa 16 km.
- Punto di forza : vendita con mobili, attrezzature e fondo esistenti. Possibilità di immediata occupazione o da concordare.
- Prezzo di vendita : 549’000.
Un rifugio privato di circa 3’500 m² con laghetto, alberi da frutto e casa per gli ospiti
Scoprite la descrizione completa del bene e i suoi numerosi dettagli sulla nostra piattaforma:
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Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Le Fay (Saône-et-Loire) vereint ländliche Eleganz, Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem parkähnlichen Privatgrundstück von rund 3’500 m² stehen ein 6-Zimmer-Haupthaus (230m²) und ein renoviertes, freistehendes Gästehaus (90m²) mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Sehr ruhig gelegen und eingebettet in ein echtes Naturparadies, bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre, fernab vom Trubel und dennoch alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle sind in rund 5 Minuten erreichbar. Ideal als Familiensitz, Zweitwohnsitz, Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Highlights:
- Haupthaus: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, offene Wohn-/Esszone und Küche. Renovationen 2013-2015 (Innenausbau, Treppe, Dachisolation, Eichenboden, Bad, Fenster). Ölheizung; Wärmeverteilung teils via Fussbodenheizung.
- Gästehaus (2018-2020): neue Küche, Duschbad, separates WC, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler, neue Fenster/Türen und neues Dach; elektrische Fussbodenheizung.
- Aussen: natürlicher Weiher, Obstbäume, Feuerstelle, Sitzplätze/Terrasse, Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m, Tiefe ca. 1.30 m), Perimeterdrainagen um beide Häuser, separate Garage, Satellitenempfang, Sodbrunnen (nicht angeschlossen) und Waschbrunnen mit fliessendem Wasser.
- Flächen: total ca. 320 m² Wohnfläche auf ca. 3’500 m² Grundstück.
- Technik: Wasser- und Stromanschluss; Fosse septique (Abwasser).
- Lage: Einkauf & Tankstelle ca. 5 Min.; Louhans und Lons-le-Saunier ca. 15 Min.; Circuit de Bresse ca. 16 km.
- Plus: Verkauf inklusive Mobiliar, Gerätschaften und Fundus. Bezug nach Vereinbarung/sofort.
- Kaufpreis: 549’000.
Ein privates Naturparadies von rund 3’500 m² mit Weiher, Obstbäumen und Gästehaus
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Cette propriété d’exception située à Le Fay (Saône-et-Loire) allie élégance champêtre, volumes généreux et multiples possibilités d’usage. Implantée sur un terrain privé de type parc d’environ 3’500 m², elle se compose d’une maison principale de 6 pièces (env. 230 m²) et d’une maison d’amis indépendante entièrement rénovée (env. 90 m²), offrant une surface habitable totale d’environ 320 m².
Dans un environnement très calme, au cœur d’un véritable écrin de nature, la propriété garantit une intimité absolue, à l’écart de toute agitation tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien : commerces et station-service sont accessibles en environ 5 minutes. Elle se prête idéalement à un usage de résidence familiale, résidence secondaire, maison de vacances, habitat intergénérationnel ou à une combinaison habitation et location.
Highlights:
- Maison principale : 5 chambres, 3 salles de bains, vaste espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine. Rénovations réalisées entre 2013 et 2015 (aménagement intérieur, escalier, isolation de la toiture, parquet en chêne, salles de bains, fenêtres). Chauffage au mazout ; diffusion de la chaleur en partie par chauffage au sol.
- Maison d’amis (2018–2020) : cuisine neuve, salle de douche, WC séparé, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, nouvelles fenêtres et portes ainsi qu’une toiture neuve ; chauffage électrique au sol.
- Extérieurs : étang naturel, arbres fruitiers, foyer extérieur, espaces de détente et terrasse, piscine hors-sol (Ø env. 5 m, profondeur env. 1,30 m), drainages périphériques autour des deux maisons, garage séparé, réception satellite, puits (non raccordé) et bassin de lavage avec eau courante.
- Surfaces : env. 320 m² de surface habitable totale sur un terrain d’environ 3 500 m².
- Technique : raccordements à l’eau et à l’électricité ; fosse septique (assainissement).
- Situation : commerces et station-service à env. 5 minutes ; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes ; Circuit de Bresse à env. 16 km.
- Atout : vente incluant le mobilier, les équipements et le fonds existant. Entrée en jouissance immédiate ou à convenir.
- Prix de vente : 549 000.
Un écrin de nature privé d’environ 3’500 m² avec étang, arbres fruitiers et maison d’amis
Découvrez la description complète du bien et ses nombreux détails sur notre plateforme:
https://avendo.ch/immo/271580LI802
