Borgogna, le Fay – Complesso ristrutturato con casa principale di 6 camere e casa per gli ospiti, grande giardino

Questo eccezionale immobile a Le Fay (Saône-et-Loire) unisce eleganza rurale, generosità e versatilità. Situato su un terreno privato di circa 3’500 m², simile a un parco, si trovano un edificio principale di 6 stanze (230 m²) e una dependance ristrutturata (90 m²) per un totale di circa 320 m² di superficie abitabile. Situato in una zona molto tranquilla e immerso in un vero e proprio paradiso naturale, l’immobile offre la massima privacy, lontano dal caos, ma comunque adatto alla vita quotidiana: negozi e distributore di benzina raggiungibili in circa 5 minuti. Ideale come residenza principale, residenza secondaria, residenza per le vacanze, casa per più generazioni o combinazione di abitazione e affitto.

Punti di forza:

• Edificio principale: 5 camere da letto, 3 bagni, zona giorno/pranzo aperta e cucina. Ristrutturato nel 2013-2015 (interno, scala, isolamento del tetto, pavimento in rovere, bagno, finestre). Riscaldamento a gasolio; distribuzione del calore in parte tramite riscaldamento a pavimento.
• Depandance (2018-2020): nuova cucina, bagno con doccia, WC separato, prese per lavatrice/asciugatrice, nuove finestre/porte e nuovo tetto; riscaldamento a pavimento elettrico.
• Esterni: laghetto naturale, alberi da frutto, camino, posti a sedere/terrazza, piscina gonfiabile (diametro ca. 5 m, profondità ca. 1,30 m), drenaggio perimetrale intorno a entrambi gli edifici, garage separato, ricezione satellitare, pozzo nero (non collegato) e pozzo con acqua corrente.
• Superfici: totale ca. 320 m² Superficie abitabile ca. 3’500 m² Terreno.
• Tecnologia: allacciamento idrico ed elettrico; fossa settica (acque reflue).
• Posizione: negozi e distributore di benzina ca. 5 min.; Louhans e Lons-le-Saunier ca. 15 min.; circuito di Bresse ca. 16 km.
• Altro: vendita con arredi, attrezzature e inventario. Possibilità di prendere possesso immediatamente o su appuntamento.
• Prezzo di acquisto: 549’000.

Un paradiso privato di circa 3’500 m² con laghetto, alberi da frutto e casa per gli ospiti

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https://avendo.ch/immo/271580LI802

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Questa proprietà d’eccezione situata a Le Fay (Saône-et-Loire) unisce eleganza rustica, volumi generosi e molteplici possibilità di utilizzo. Situata su un terreno privato di tipo parco di circa 3’500 m², è composta da una casa principale di 6 stanze (circa 230 m²) e da una casa per gli ospiti indipendente completamente ristrutturata (circa 90 m²), per un totale di circa 320 m² di superficie abitabile.
In un ambiente molto tranquillo, nel cuore di un vero e proprio paradiso naturale, la proprietà garantisce un’intimità assoluta, lontana da ogni rumore, pur essendo perfettamente funzionale nella vita quotidiana: negozi e distributore di benzina sono raggiungibili in circa 5 minuti. È ideale come residenza familiare, seconda casa, casa per le vacanze, abitazione intergenerazionale o come combinazione di abitazione e affitto.

Highlights:

• Casa principale : 5 camere, 3 bagni, ampio spazio soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina. Ristrutturazione effettuata tra il 2013 e il 2015 (arredamento interno, scala, isolamento del tetto, parquet in rovere, bagni, finestre). Riscaldamento a gasolio; riscaldamento parzialmente a pavimento.
• Casa per gli ospiti (2018-2020) : cucina nuova, bagno con doccia, WC separato, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, finestre e porte nuove, tetto nuovo; riscaldamento elettrico a pavimento.
• Esterni : laghetto naturale, alberi da frutto, camino esterno, spazi di relax e terrazza, piscina fuori terra (diametro ca. 5 m, profondità ca. 1,30 m), canali di scolo intorno alle due case, garage separato, antenna satellitare, pozzo (non collegato) e lavatoio con acqua corrente.
• Superfici : ca. 320 m² di superficie abitabile totale su un terreno di circa 3’500 m².
• Tecnica : allacciamenti idrici ed elettrici; fossa settica (fognatura).
• Posizione : negozi e stazione di servizio a circa 5 minuti; Louhans e Lons-le-Saunier a circa 15 minuti; circuito di Bresse a circa 16 km.
• Punto di forza : vendita con mobili, attrezzature e fondo esistenti. Possibilità di immediata occupazione o da concordare.
• Prezzo di vendita : 549’000.

Un rifugio privato di circa 3’500 m² con laghetto, alberi da frutto e casa per gli ospiti

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