Borgogna, le Fay – Complesso ristrutturato con casa principale di 6 camere e casa per gli ospiti, grande giardino

Questa proprietà straordinaria a Le Fay (Saône-et-Loire) unisce eleganza rurale, generosità e versatilità. Su un terreno privato di circa 3’500 m², simile a un parco, si trovano una villa principale di 6 camere (230m²) e una dependance ristrutturata (90m²) con una superficie abitabile totale di circa 320 m². Situata in una zona molto tranquilla e immersa in un vero e proprio paradiso naturale, la proprietà offre la massima privacy, lontana dal caos e tuttavia comoda per la vita quotidiana: negozi e stazione di servizio sono raggiungibili in circa 5 minuti. Ideale come residenza principale, seconda casa, residenza per le vacanze, casa per più generazioni o come combinazione di abitazione e affitto.

Highlights:

• Casa principale: 5 camere da letto, 3 bagni, zona giorno/pranzo aperta e cucina. Ristrutturazione 2013-2015 (arredamento interno, scala, isolamento del tetto, pavimento in rovere, bagno, finestre). Riscaldamento a gasolio; riscaldamento parzialmente a pavimento.
• Casa per ospiti (2018-2020): nuova cucina, bagno con doccia, WC separato, allacciamenti per lavatrice/asciugatrice, nuove finestre/porte e nuovo tetto; riscaldamento elettrico a pavimento.
• All’esterno: laghetto naturale, alberi da frutta, barbecue, posti a sedere/terrazza, piscina gonfiabile (Ø ca. 5 m, profondità ca. 1,30 m), drenaggio perimetrale intorno a entrambi gli edifici, garage separato, ricezione satellitare, pozzo artesiano (non collegato) e pozzo con acqua corrente.
• Superficie: totale ca. 320 m² di superficie abitabile su ca. 3’500 m² di terreno.
• Tecnica: allacciamento idrico ed elettrico; fossa septique (fognatura).
• Posizione: Negozio e stazione di servizio a circa 5 minuti; Louhans e Lons-le-Saunier a circa 15 minuti; Circuit de Bresse a circa 16 km.
• Plus: vendita inclusa arredi, attrezzature e fondi. Riferimento da concordare/immediato.
• Prezzo d’acquisto: 549’000.

Un paradiso naturale privato di circa 3’500 m² con laghetto, alberi da frutto e casa per gli ospiti

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https://avendo.ch/immo/271580LI802

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Cette propriété d’exception située a Le Fay (Saône-et-Loire) allie élégance champêtre, volumes généreux et multiples possibilités d’usage. Implantata su un terreno privato di tipo parco di circa 3’500 m², è composta da una casa principale di 6 locali (circa 230 m²) e da una dépendance indipendente completamente rinnovata (circa 90 m²), offrendo una superficie abitabile totale di circa 320 m².
In un ambiente molto tranquillo, nel cuore di un vero e proprio scrigno di natura, la proprietà garantisce un’intimità assoluta, lontana da ogni rumore pur restando perfettamente funzionale nella vita quotidiana: negozi e stazione di servizio sono raggiungibili in circa 5 minuti. È ideale per un uso come residenza familiare, residenza secondaria, casa di vacanza, abitazione intergenerazionale o per una combinazione di abitazione e locazione.

Highlights:

• Maison principale : 5 camere, 3 bagni, grande spazio soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina. Ristrutturazione tra il 2013 e il 2015 (arredamento interno, scala, isolamento del tetto, parquet in quercia, bagni, finestre). Riscaldamento a gasolio; riscaldamento parzialmente a pavimento.
• Maison d’amis (2018-2020) : cucina nuova, sala da bagno, WC separato, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nuove finestre e porte, nonché un nuovo tetto; riscaldamento elettrico a pavimento.
• Extérieurs : étang naturel, arbres fruitiers, foyer extérieur, espaces de détente et terrasse, piscine hors-sol (Ø env. 5 m, profondeur env. 1,30 m), drainages périphériques autour des deux maisons, garage séparé, réception satellite, puits (non raccordé) et bassin de lavage avec eau courante.
• Surfaces : env. 320 m² de surface habitable totale sur un terrain d’environ 3’500 m².
• Technique : raccordamenti all’acqua e all’elettricità ; fossa settica (fognatura).
• Situazione : commerces et station-service à env. 5 minutes ; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes ; Circuit de Bresse à env. 16 km.
• Atout : vente incluant le mobilier, les équipements et le fonds existant. Entrée en jouissance immédiate ou à convenir.
• Prix de vente : 549’000.

Un écrin de nature privé d’environ 3’500 m² avec étang, arbres fruitiers et maison d’amis

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