Azienda agricola with 9 rooms on sale in Lengnau - 210 m²

Antico casale con due unità abitative e grande potenziale a Vogelsang (Lengnau AG)

Locali9

Superficie abitabile210 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

5426 Lengnau

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1900

Locali

Superficie terreno

1'222 m²

Superficie abitabile

210 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo accogliente e spazioso maso a Vogelsang presso Lengnau (AG) unisce il fascino del passato a una posizione tranquilla e immersa nella natura. La proprietà è ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o come interessante combinazione di abitazione e locazione.

La casa è suddivisa in due unità abitative separate. Al piano terra si trova un ampio appartamento di 5.5 locali con una spaziosa terrazza che invita a rilassarsi e a godersi l’ambiente rurale. Il bagno rinnovato offre ulteriore comfort abitativo.

Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 4,5 locali con un ulteriore spazio aperto che può essere utilizzato come ufficio, atelier o spazio per hobby. Una graziosa galleria conferisce all’appartamento un’atmosfera particolare e offre ulteriori possibilità di personalizzazione.

Un altro punto forte della proprietà è il giardino, curato con amore, che offre molto spazio per il relax, il gioco e momenti conviviali all’aperto. Da menzionare è anche l’ex cantina, che è stata trasformata in un accogliente locale per feste e incontri, con un’atmosfera molto particolare, il luogo ideale per feste, serate conviviali con gli amici o momenti familiari.

La proprietà convince inoltre per la sua enorme disponibilità di spazio. Diversi locali interrati, un grande sottotetto e la stalla offrono ampio spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento della stalla, che consente di creare ulteriori spazi abitativi o di utilizzo.

La posizione tranquilla di Vogelsang offre un’elevata qualità della vita con molta natura proprio davanti alla porta di casa e, allo stesso tempo, un facile accesso ai centri circostanti.

Questo pacchetto Properti si distingue per:

Antico casale con molto fascino e carattere
Due unità abitative separate (5.5 e 4.5 stanze)
Proprietà molto ben tenuta
Ampia terrazza e balcone con vista sul verde
Bellissimo giardino con molteplici possibilità di utilizzo
Ex cantina, oggi elegante sala per feste e soggiorno
Molta capacità di stoccaggio grazie a cantina, soppalco e fienile
Potenziale di espansione nella stalla
Garage e diversi posti auto esterni
Posizione tranquilla, adatta alle famiglie e vicina alla natura
Ideale per abitazioni multigenerazionali o per affitto

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Dieses charmante und grosszügige Bauernhaus in Vogelsang bei Lengnau (AG) vereint historischen Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der ländlichen Umgebung einlädt. Das renovierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen offenen Raum, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine charmante Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem der ehemalige Weinkeller, der mit viel Atmosphäre zu einem einladenden Party- und Aufenthaltsraum umgestaltet wurde der perfekte Ort für Feiern, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienanlässe.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihr enormes Platzangebot. Mehrere Keller, ein grosser Estrich sowie die Scheune bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zum weiteren Ausbau der Scheune, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können.

Die ruhige Lage in Vogelsang bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.