Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in Maisprach

Locali9

Superficie abitabile230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Maisprach, 4464 Maisprach

Dati generali

Riferimento

4464-26-1

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1851

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

708 m²

Superficie abitabile

230 m²

Volume

2'851 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In un ambiente tranquillo e rurale a Maisprach vi aspetta questa straordinaria casa plurigenerazionale con una lunga storia. L’ex fattoria del 1851 è stata continuamente modernizzata e ampliata in modo mirato. Oggi offre una rara combinazione di carattere storico, ampio spazio abitativo e molteplici possibilità di utilizzo.
La casa principale convince con dettagli di pregio e una struttura funzionale. Il soggiorno con stufa in legno Tiba e panca integrata crea un’atmosfera accogliente, mentre la cucina abitabile con il vecchio focolare Tiba storico mantiene il suo carattere originale. Nel 2013 la casa è stata ampliata con due ulteriori camere da letto, dotate di pavimenti in laminato e finestre nuove.
Un vero highlight è il sottotetto ristrutturato nel 2022 con una superficie abitabile di circa 70 m². Con cucina aperta, pavimenti in parquet, bagno privato con doccia, reduit, finestre Velux e stufa, questo spazio è ideale come unità abitativa indipendente, atelier o rifugio. L’offerta è completata da un appartamento separato al primo piano.
Anche gli edifici secondari offrono prospettive interessanti: la rimessa riscaldata nell’ex stalla per mucche, la grande fienile e altri spazi secondari offrono molteplici possibilità per hobby, attività commerciali o progetti creativi. Un carport e tre posti auto esterni garantiscono un comodo parcheggio.
L’area esterna sottolinea il carattere speciale della proprietà. Un giardino curato con posti a sedere e prato invita a trascorrere del tempo all’aperto. Il caratteristico negozio di regali con cantina per vini e prodotti naturali conferisce alla proprietà un tocco speciale. L’immobile è riscaldato da un moderno impianto a pellet di legno.
Questa proprietà è ideale per abitazioni plurigenerazionali, forme abitative comuni o per la combinazione di abitazione e lavoro. Un’opportunità rara per acquirenti che cercano spazio, flessibilità e una proprietà con storia.
Saremo lieti di mostrarvi questo straordinario oggetto di persona e di rispondere alle vostre domande.

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In ruhiger und ländlich geprägter Umgebung von Maisprach erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Mehrgenerationenhaus mit Geschichte. Der ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1851 wurde laufend modernisiert und gezielt erweitert. Heute bietet er eine seltene Kombination aus historischem Charakter, grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus überzeugt mit charmanten Details und einer praktischen Grundstruktur. Das Wohnzimmer mit Tiba-Holzofen und integrierter Sitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Wohnküche mit funktionstüchtigem historischem Tiba-Herd den ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Jahr 2013 wurde das Haus um zwei zusätzliche Schlafzimmer erweitert, ausgestattet mit Laminatboden und neuen Fenstern.
Ein besonderes Highlight bildet der 2022 hochwertig ausgebaute Dachstock mit rund 70 m² Wohnfläche. Mit offener Küche, Parkettböden, eigenem Badezimmer mit Dusche, Reduit, Velux-Dachfenstern und Ofen eignet sich dieser Bereich ideal als eigenständige Wohneinheit, Atelier oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einlegerwohnung im ersten Obergeschoss.
Auch die Nebengebäude eröffnen attraktive Perspektiven: Die beheizte Werkstatt im ehemaligen Kuhstall, die grosszügige Scheune sowie weitere Nebenräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Gewerbe oder kreative Projekte. Ein Carport sowie drei Aussenparkplätze sorgen für komfortable Parkierung.
Der Aussenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft. Ein gepflegter Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Das charmante Geschenklädeli mit Natur- und Weinkeller verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Besonderheit. Beheizt wird die Liegenschaft über eine moderne Holzpelletanlage.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Flexibilität und eine Liegenschaft mit Geschichte suchen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

60 m

Autostrada

4.18 km

Asilo

3.54 km

Negozi

2.35 km

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