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Posizione unica! Casa colonica ristrutturata di 6,5 locali a Oulens-sur-Lucens / VD

Locali6.5

Superficie abitabile~ 115 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Ferme des Onchères, 1522 Oulens-sur-Lucens

Dati generali

Riferimento

v2338

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1870

Ultime ristrutturazioni

2019

Balconi

Locali

6.5

Camere

Numero totale di piani

Superficie balcone

~ 10 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie cantina

~ 25 m²

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 2'500 m²

Superficie abitabile

~ 115 m²

Volume

~ 4'243 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in posizione unica e senza vicini, magnifica fattoria ristrutturata di 6,5 p.c.. Composta da:

parte abitativa (115 m2) : al piano terra si trova un ingresso di 6 m2 con ripostiglio, uno spazio soggiorno di 25 m2 con stufa svedese, una cucina completamente attrezzata e aperta, 1 camera da letto di 12 m2, 1 bagno di 4,6 m2 con doccia/WC/lavandino. Al 1° piano: 1 disimpegno di 9 m2, 2 camere da letto di 10 m2 e 11 m2, 1 camera da letto di 17 m2 con uscita su balcone, 1 ufficio di 5 m2 e 1 bagno di 8 m2 con vasca/WC/lavandino doppio. Al piano interrato si trova una cantina a volta.

parte rurale : al piano terra si trova un grande spazio aperto composto dall’antica stalla di 55 m2, 5 box per cavalli (53 m2) e una parte di scuderia di 60 m2. Al 1° piano si trova una stalla con ponte che offre una superficie di 185 m2 e un soppalco di 62 m2. Un fienile di 45 m2 e vari ripari e annessi completano la proprietà.

Diversi: terreno di 2500 m2 in zona agricola (possibilità di affittare circa 2 ettari aggiuntivi). Ideale come proprietà per cavalli. Fonte privata.

Situata nel comune di Lucens, la Ferme des Onchères gode di una posizione davvero eccezionale, nel cuore di un ambiente naturale preservato. Immersa in piena campagna, circondata da prati e foreste, la proprietà si trova alla fine di una strada senza uscita, garantendo così l’assenza totale di traffico e una tranquillità rara. Qui non ci sono vicini diretti, né disturbi visivi o sonori: il silenzio è davvero assoluto. La fattoria gode di un’apertura completa sulla campagna circostante. La vista è verde, rilassante e offre una sensazione di spazio e libertà senza pari. In ogni stagione, il paesaggio è bucolico e stimolante.

Nonostante la sua posizione isolata ed esclusiva, la proprietà è facilmente accessibile:

Lucens e i suoi servizi (negozi, scuole, stazione) si trovano a circa 5 minuti di auto
Lausanne è raggiungibile in circa 30-35 minuti
L’autostrada A1 (asse Losanna-Berna) è raggiungibile in meno di 25 minuti

Questa combinazione di isolamento totale e di facile accesso ai centri urbani è un equilibrio estremamente raro nel mercato immobiliare attuale.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Bénéficiant d'une situation unique et sans voisinage, magnifique ferme rénovée de 6.5 pces. Elle est composée :

partie habitation (115 m2) : le rez est composé d'une entrée de 6 m2 avec réduit, d'un espace séjour de 25 m2 avec poêle suédois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2, 1 salle de bain de 4.6 m2 avec douche / WC / lavabo. Au 1er étage : 1 dégagement de 9 m2, 2 chambres à coucher de 10 m2 et 11 m2, 1 chambre de 17 m2 avec sortie sur balcon, 1 bureau de 5 m2 et une salle de bain de 8 m2 avec baignoire / WC / double lavabo. Au sous-sol se trouve une cave voûtée.

partie rurale : le rez est composé d'une grande surface ouverte composée de l'ancienne grange de 55 m2, 5 boxes à chevaux (53 m2) et un partie écurie de 60 m2. Au 1er niveau se trouve une grange à pont offrant une surface de 185 m2 et un galetas de 62 m2. Un bûcher de 45 m2 et divers couverts et annexe complète l'ensemble.

Divers : terrain de 2500 m2 en zone agricole (possibilité de louer env. 2 hectares supplémentaires). Idéale comme propriété équestre. Source privée.

Située sur la commune de Lucens, la Ferme des Onchères bénéficie d’un emplacement tout à fait exceptionnel, au cœur d’un environnement naturel préservé. Implantée en pleine campagne, entourée de prairies et de forêts, la propriété se trouve au bout d’un chemin en impasse, garantissant une absence totale de trafic et une tranquillité rare. Ici, aucun voisinage direct, aucune nuisance visuelle ou sonore : le calme y est véritablement absolu. La ferme profite d’un dégagement complet sur la campagne environnante. La vue est ouverte, verdoyante et apaisante, offrant une sensation d’espace et de liberté incomparable. En toute saison, le cadre est bucolique et inspirant.

Malgré son caractère isolé et exclusif, la propriété reste facilement accessible :

Lucens et ses commodités (commerces, écoles, gare) se trouvent à env. 5 minutes en voiture
Lausanne est accessible en env. 30–35 minutes
L’autoroute A1 (axe Lausanne–Berne) est atteignable en moins de 25 minutes

Cette combinaison entre isolement total et accessibilité rapide aux centres urbains constitue un équilibre extrêmement rare sur le marché immobilier actuel.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Comodità

Dintorni

Verdeggiante

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Sgabuzzino
Fienile
Parcheggio
Carport

Interno

Cucina aperta
Cantina
Laboratorio
Stufa
Doppi vetri

Dotazione

Cucina attrezzata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Lavastoviglie
Doccia
Vasca da bagno
Telefono
Connessione internet

Stato

Buono

Esposizione

Sud
Ovest

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Vista imperdibile
Vista distante
Senza vis-à-vis
Foresta
Alpi

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