Einzigartiges Objekt ? Großzügige Räumlichkeiten und großes Potenzial

Questo vasto maso del XIX secolo, situato su un terreno di 645 m², entusiasmerà gli amanti di spazi ampi e di fascino.
Con una superficie abitabile di 263 m², offre 6 stanze, di cui 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 misto).
Al piano terra, un luminoso spazio abitativo con una cucina perfettamente attrezzata, dotata di un imponente isola centrale, si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un grande forno in ceramica garantisce un’atmosfera accogliente nelle notti invernali.
Al piano superiore, le camere da letto presentano bellissimi soffitti alti che conferiscono loro un fascino senza pari.
Un annesso attualmente inutilizzato della stalla, dopo i lavori di ristrutturazione, creerebbe più di 50 m² di superficie abitabile aggiuntiva.
I lavori di ristrutturazione già effettuati garantiscono un comfort moderno:
Tetto e isolamento rinnovati nel 2007.
Finestre sostituite nel 2007.
OIBT nel 2024
Da pianificare: sostituzione della caldaia a gasolio (1996).
Infine, 3 posti auto esterni e un garage chiuso completano questo raro oggetto.
? Un’opportunità ideale per gli amanti dell’autenticità che desiderano unire il fascino del vecchio con la possibilità di una ristrutturazione moderna.

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Situato su un terreno di 645 m², questo vasto maso del XIX secolo entusiasmerà gli amanti di spazi ampi e di fascino.
Con una superficie abitabile di 263 m², offre 6 stanze, di cui 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 misto).
Al piano terra, potrete godere di uno spazio abitativo luminoso con una cucina perfettamente attrezzata, dotata di un imponente isola centrale, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un grande camino in ceramica accompagnerà le notti invernali.
Al piano superiore, le camere godono di altezze sotto soffitto notevoli, conferendo un fascino indiscutibile.
Un locale adiacente alla stalla, attualmente inutilizzato, permetterebbe di creare oltre 50 m² di superficie abitabile aggiuntiva dopo i lavori di ristrutturazione.
Le ristrutturazioni già effettuate apportano un comfort moderno:
Tetto e isolamento rifatti nel 2007
Finestre sostituite nel 2007
OIBT (certificato di prestazione energetica) ottenuto nel 2024
Da prevedere: la sostituzione della caldaia a gasolio (1996).
Infine, 3 posti auto esterni e un garage chiuso completano questo raro immobile.
? Un’opportunità ideale per gli amanti dell’autenticità che desiderano unire il fascino dell’antico alla possibilità di ristrutturazioni contemporanee.

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Situata su un terreno di 645 m², questa spaziosa fattoria del primo XIX secolo piacerà a chi apprezza grandi stanze e carattere.
Con una superficie abitabile di 263 m², offre 6 camere, di cui 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca).
Al piano terra, si gode di uno spazio abitativo luminoso composto da una cucina completamente attrezzata con un imponente isola centrale, che si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un grande camino in ceramica manterrà calde le notti invernali.
Al piano superiore, le camere da letto godono di altezze sotto soffitto notevoli, conferendo un fascino indiscutibile.
Un locale adiacente alla stalla, attualmente inutilizzato, potrebbe essere convertito per creare oltre 50 m² di superficie abitabile aggiuntiva dopo i lavori di ristrutturazione.
Le ristrutturazioni già effettuate forniscono un comfort moderno:
Tetto e isolamento rifatti nel 2007
Finestre sostituite nel 2007
OIBT (certificato di prestazione energetica) ottenuto nel 2024
Da prevedere: la sostituzione della caldaia a gasolio (1996).
Infine, tre posti auto esterni e un garage chiuso completano questo raro immobile.
? Un’opportunità ideale per gli amanti dell’autenticità che desiderano unire il fascino dell’antico alla possibilità di ristrutturazioni contemporanee.