Piccola azienda agricola o attività hobbistica

In una tranquilla zona collinare a sud-ovest di Uerkheim, questo piccolo allevamento agricolo offre un’ottima base per un’attività agricola a tempo pieno o part-time. Su circa 4,2 ettari di terreno agricolo e circa 0,8 ettari di bosco, situati vicino al centro aziendale, si possono sfruttare molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per l’allevamento di bestiame o per attività agricole alternative. Un luogo ideale per chi desidera unire un’attività agricola significativa a un’elevata qualità della vita.

Panoramica

• Circa 4,2 ettari di terreno agricolo e circa 0,8 ettari di bosco
• Struttura compatta con parcelle vicine all’azienda
• Attualmente, allevamento di bovini da latte e coltivazione di foraggio, possibilità di utilizzo per altre attività
• Facile accesso al centro regionale di Zofingen (circa 7 km)
• Adatto per attività agricole a tempo pieno o part-time o per l’ampliamento di un’azienda agricola

Edifici e abitazioni

• Centro aziendale con abitazione e fabbricato agricolo, annessi e rimessa per i veicoli
• Due unità abitative con un totale di 12,7 locali, 165 m2 di superficie abitabile netta e possibilità di ampliamento
• La casa superiore in migliori condizioni, la casa inferiore necessita di ristrutturazione (cucina/bagno)
• Garage per auto nel fabbricato agricolo
• Esiste già una propria fonte d’acqua di buona portata e un collegamento alla stazione di depurazione
• L’allevamento è attualmente gestito con un’attenzione particolare all’allevamento di bovini da latte e alla coltivazione di foraggio e ha meno di una forza lavoro standard (FWS), non è quindi considerato un’attività agricola ai sensi della LPGA. In base al tipo di acquirente, è possibile acquistare parte del terreno attualmente in affitto.

  Il terreno si trova per la maggior parte vicino al centro aziendale nelle zone climatiche A4, A5, B4 e B5. I terreni sono di qualità media o buona. Il bosco è ben accessibile e ha una qualità media del terreno.

  L’azienda è attualmente gestita con un’attenzione particolare all’allevamento di bovini da latte e alla coltivazione di foraggio e ha meno di una forza lavoro standard (FWS), non è quindi considerata un’attività agricola ai sensi della LPGA. A seconda dell’acquirente, è possibile acquistare parte del terreno attualmente in affitto.

  La parte economica n. 93 dispone di una stalla per 22,3 UBA, un deposito per foraggi e fieno, un canale di scolo e due fosse per il letame, un lavatoio, una rimessa e due magazzini. A sud-ovest della casa abitativa e della parte economica n. 93 si trova la rimessa per carri n. 329, costruita in modo leggero, con una superficie di circa 110 m2 per la rimessa, costruita intorno al 1960 e ampliata con un’aggiunta intorno al 1980. Infine, l’azienda dispone della parte economica n. 94, che oltre alla già citata rimessa per i veicoli comprende anche locali di deposito e rimesse, nonché un pollaio.