Autentica Fattoria del 1749 completamente ristrutturata
Posizione
zone, 74700 Sallanches FRDati generali
Descrizione
Rif.:MC 2298/2
Situata sulle alture di Sallanches, a breve distanza dai ricercati villaggi di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo è stata oggetto di una notevole ristrutturazione, condotta con profondo rispetto per la sua storia e l’architettura originaria.
Incastonata nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente campestre e tranquillo, la proprietà gode di un raro contesto naturale e di una vista panoramica aperta sui massicci circostanti.
Edificata su un terreno di 806 m², sviluppa circa 310 m² di superficie abitabile, offrendo volumi generosi e un’atmosfera accogliente, in cui ogni dettaglio è stato curato con attenzione.
La ristrutturazione, realizzata con cura e maestria, esalta il fascino dell’antico attraverso l’utilizzo di materiali nobili e autentici: antichi legni patinati dal tempo, travi a vista conservate, finiture artigianali e scelte tecniche di alto livello. L’insieme coniuga con eleganza il fascino dell’origine e il comfort di un’abitazione.
Al piano terra, un primo spazio abitativo conviviale composto da una cucina attrezzata e da un’area pranzo, prolungata da un’elegante cortina, accoglie una prima camera da letto con bagno privato, un guardaroba, un ampio ski-room/spogliatoio, servizi ospiti e lavanderia.
Al piano superiore, la fattoria rivela una splendida sala di oltre 70 m², inondata di luce e strutturata intorno ad un camino centrale. Diversi spazi si articolano in modo naturale: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un’atmosfera calda e raffinata. Questo livello comprende anche una suite padronale con guardaroba e grande bagno, una seconda camera da letto, un bagno condiviso e una camera da letto aggiuntiva su soppalco.
Dotata di un riscaldamento a pavimento idraulico e di un camino in ceramica di tipo austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente tranquillo, la vista dominante e l’accesso rapido alle stazioni sciistiche, ai sentieri escursionistici e alle comodità ne fanno un bene raro, dove l’autenticità del vecchio si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di grande qualità.
Prezzo di vendita: 1’950’000€ spese d’agenzia incluse
Contatto : Mathilde CASSARD
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