Azienda ristrutturata con 11 locali in vendita in Anières - 550 m²

Charme, élégance et douceur de vivre caractérisent cette superbe propriété située sur la commune d’Anières.

Édifié sur une parcelle de près de 1’600 m2, cet ancien corps de ferme, dont les espaces intérieurs ont été aménagés avec goût, séduit par ses volumes généreux, ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Une propriété de caractère, clé en main, offrant une magnifique vue sur le lac depuis la quasi-totalité des pièces.

La maison d’environ 470 m2 habitables bénéficie de deux entrées distinctes et d’une distribution particulièrement intéressante, permettant de conjuguer harmonieusement vie familiale et réceptions.

Au rez-de-chaussée: l’entrée dessert un magnifique salon profitant d’une vue imprenable sur le lac. Dans son prolongement, une vaste salle à manger pouvant accueillir une table de 12 à 15 convives ainsi qu’une cuisine pouvant être indépendante, avec accès direct au jardin, composent de beaux espaces de vie et de réception.
La seconde aile accueille une deuxième cuisine avec cheminée et accès direct à la terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : cuisine d’été, salon familial plus intime ou encore espace convivial réunissant cuisine et séjour.

Au premier étage: cinq chambres, dont quatre profitent d’une vue sur le lac, trois salles de bains ainsi qu’un espace télévision ou salle de jeux offrent de confortables espaces pour toute la famille.

Au dernier niveau: une très spacieuse suite parentale bénéficie d’une vue spectaculaire sur le lac. Elle dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire, également accessible depuis l’autre aile de la maison, complète cet étage.

Au niveau inférieur: de plain-pied avec le jardin, une vaste pièce polyvalente, disposant de sa propre salle de douche avec WC, peut accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport ou un bureau. Une buanderie, un local technique, une cave à vin ainsi qu’une cave complètent ce niveau.

À l’extérieur, un beau jardin paysager aménagé sur plusieurs niveaux et une agréable terrasse permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue sur le lac.

La propriété bénéficie également d’une autorisation de construire une piscine en force, offrant un potentiel supplémentaire.

Entièrement clôturée, la propriété dispose d’un garage pour une voiture ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété.

Une propriété rare, pleine d’âme et de caractère, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, aussi agréable à vivre au quotidien que pour recevoir et partager de beaux moments.