Comfort in duplex e reddito al piano terra: casa a Ste-Croix

Situata in un piccolo borgo tranquillo, ai margini di una foresta e a soli tre minuti in auto da Sainte-Croix, questa casa colonica bifamiliare risalente al 1830 offre un ambiente di vita raro e privilegiato. Completamente ristrutturata tra il 2015 e il 2017, ha beneficiato di un investimento importante che coniuga autenticità, comfort moderno e qualità della vita in un contesto naturale preservato.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli superiori in forma di duplex. L’ingresso è indipendente al piano terra, con un piccolo atrio e una scala privata. Salendo, si scopre una spaziosa cucina open space con isola centrale, pensata per unire estetica e funzionalità. Si apre direttamente su un’ampia terrazza in legno di 57 m², prolungata da un piacevole giardino con casetta degli attrezzi—una perfetta transizione tra interno ed esterno. Il soggiorno, inondato di luce, vanta soffitti alti e una stufa a legna che aggiunge calore e carattere. Questo livello comprende anche tre camere da letto e un bagno con vasca.

Al piano superiore, un soppalco attraversa il sottotetto, creando un’atmosfera affascinante. Da un lato, un angolo lettura intimo; dall’altro, una biblioteca con vista sulla cucina. Completano il piano due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia italiana, WC e lavabo, il tutto valorizzato da una caratteristica struttura in legno a vista.

Al piano terra si trovano anche un garage doppio con accesso diretto all’abitazione principale, due cantine, un locale tecnico e una lavanderia. Un secondo garage doppio esterno è destinato all’appartamento indipendente, così come un posto auto per ospiti.

L’appartamento indipendente di 3.5 locali si trova anch’esso al piano terra con ingresso separato. Comprende una cucina aperta su un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno con vasca e diversi accessi all’esterno. Attualmente affittato per CHF 1'500.– spese incluse, genera un reddito locativo stabile che copre una parte significativa delle spese o del mutuo—offrendo un comfort finanziario apprezzabile per un futuro proprietario.

La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria, offrendo un chiaro vantaggio energetico.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera unire il fascino dell’antico, il comfort moderno, l’autonomia energetica e la tranquillità assoluta in un contesto verde. Da scoprire senza indugio.