5.5-camere con possibilità di allevare cavalli in una casa bifamiliare
Posizione
Anwielerstrasse 56 , 4468 KienbergDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Vivere con anima, spazio e possibilità - ideale per famiglie, amanti degli animali, persone autosufficienti e spiriti liberi
Alla Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) vi aspetta una vera perla abitativa per persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.
Questa incantevole 5,5 locali al piano terra di un casale storico unisce circa 141 m² di superficie abitativa a un carattere senza tempo e un comfort abitativo moderno.
A ciò si aggiungono impressionanti circa 600 m² di superfici accessorie utilizzabili in vari modi, tra cui una ampia stalla con fienile, officina, laboratorio di bricolage, capannone, cantina e cantina per vini naturali - un vero paradiso per artigiani, creativi e persone con grandi progetti.
L’ampia infrastruttura per l’allevamento di animali, il idilliaco paesaggio del giardino con alberi da frutta, la pascola in affitto con round pen e la ampia vista sul verde rendono questa proprietà un oggetto eccezionale, che in questa forma si trova raramentee solo raramente in affitto.
Qui si incontrano l’idillio rurale, il carattere artigianale e la cultura abitativa moderna - ideale per famiglie, persone autosufficienti, amanti della quiete o spiriti creativi con voglia di spazio e libertà.
Highlights in sintesi:
- Stalla per cavalli con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony
- 2200 m² di pascolo in affitto con round pen per tutte le stagioni (pista in sabbia)
- Fienile con officina, fienile, ricovero per animali e spazio per le macchine
- Giardino idilliaco con alberi da frutta, pergola e vista sulla natura
- Totalmente ristrutturato e curato con amore: 2009-2023
- 15 minuti da Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento con i mezzi pubblici tramite autobus
- Proprietà in condominio - uso regolamentato di stalla e spazi esterni
- Ideale per allevamento, home office, hobby e relax nella natura
️Vivere con carattere e comfort
Questa abitazione unisce l'autenticità rustica a un'ottima qualità abitativa:
- Luminoso soggiorno con stufa in maiolica e parquet
- Cucina abitabile moderna (2020) con piano cottura BORA a induzione
- Sala da pranzo con angolo cottura, panca ad angolo e parete in pietra a vista
- 3-4 camere da letto, utilizzabili anche come ufficio, camera per ospiti o camera per bambini
- Bagno con riscaldamento a pavimento, vasca e doccia a pavimento
- Camini a legna e a pellet (uno con acqua calda), cantina naturale, lavanderia
- Posto a sedere privato nel cortile interno con accesso a stalla e giardino
- Riscaldamento: camini a legna, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
- Spese accessorie: legna ca. CHF 1700.- all'anno, corrente ca. CHF 1800.- all'anno, acqua ca. CHF 380.- all'anno
Allevamento di animali e autosufficienza - un potenziale unico
Qui si può vivere ciò che molti possono solo sognare:
- Stalla all'aperto con abbeveratoio, deposito di fieno, deposito di selle e mangimi, pollaio
- Roundpen (completato nel 2023) direttamente presso il pascolo - con posti ombreggiati
- Officina, deposito di fieno, deposito di macchinari - ideale per hobby o attività commerciali
- Alberi da frutto, orto e possibilità di autosufficienza
- Regolamento di tutti gli usi in condominio tramite proprietà in condominio
Siete interessati?
Prenotate una visita personale - saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica in loco.
Ulteriori informazioni e immagini:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5625211
Visita virtuale a 360°:
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Visita virtuale a 360° (spazi aggiuntivi/giardino/prato):
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Comodità
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Esterno
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Interno
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- Stufa
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