Magnifica fattoria ristrutturata in un'oasi di verde

Nel cuore della bella campagna dell’entroterra di Yverdon, questa magnifica proprietà di carattere, situata in zona agricola, su un terreno a doppia destinazione (villaggio e agricola), offre il meglio dell’abitare di lusso: il fascino di una costruzione storica unito al comfort moderno, in un ambiente verdeggiante, a due passi dalle comodità della città ma in un’atmosfera di assoluta tranquillità di campagna.

Posizione privilegiata: a meno di 10 minuti dall’autostrada, si godono i vantaggi della città senza subirne gli svantaggi. In posizione dominante, la proprietà è completamente isolata e circondata da campi, dove i cavalli sono i soli vicini.

Una fattoria con un destino singolare: costruita nel 1809, è stata prima trasformata dal suo precedente proprietario, architetto di professione, e poi completamente ristrutturata e ampliata nel 2010 dall’attuale proprietario, architetto d’interni e designer di mobili di fama internazionale. Questa impronta unica si percepisce in ogni ambiente, dove armonia e raffinatezza si fondono.

Con circa 400 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, la casa offre spazi generosi:

• Piano terra: un accogliente spazio di ricevimento con sala da pranzo, salotto e veranda d’epoca che si affaccia su un panorama mozzafiato. Due camere con cabina armadio e servizi completano questo livello.

• Primo piano: un secondo salotto conviviale e due camere, ciascuna con cabina armadio e bagno.

• Sottotetto: un ampio studio luminoso con ingresso indipendente, attualmente adibito a ufficio, dotato di cucina nuova e bagno di servizio.

Il fascino dell’autenticità: pareti a calce, pavimenti in legno massiccio e travi a vista richiamano l’anima di un tempo, conferendo a questa dimora un carattere unico.

Comfort e prestazioni energetiche: la casa beneficia di un’isolazione completa dell’involucro. Il sistema di riscaldamento geotermico è distribuito sia a pavimento che a parete, eliminando così i ponti termici e garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Un’oasi esterna di rara bellezza: il terreno di 4’703 m² è stato sapientemente curato con giardini ornamentali, un frutteto e alberi di specie diverse. Diversi spazi invitano al relax: a bordo della piscina riscaldata, sotto il possente tiglio o nella glorietta di fronte alla campagna.

Ristrutturazione d’eccezione: curata da mani esperte, tra architettura e design internazionale, questa dimora coniuga con maestria autenticità, modernità e comfort duraturo. Nessun intervento è previsto

Da scoprire e apprezzare senza riserve! Contattatemi al 076 552 75 15 per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Distribuzione:

Sotterraneo:

• Cantina a volta
• Cucina semi-aperta
• Economato e locale tecnico
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Giardino d’inverno
• 1 camera da letto
• 1 bagno con doccia: wc, lavabo, doccia
• 1 suite: camera (con stufa), cabina armadio, bagno (lavabo, doccia, vasca da bagno)
• 1 soggiorno aperto su soppalco
  • 1 camera, piccolo cabina armadio
  • 1 bagno con doccia
  • 1 suite con camera, bagno e ampio cabina armadio

  1° piano

  • 1 soggiorno aperto su soppalco
  • 1 camera, piccolo cabina armadio
  • 1 bagno con doccia
  • 1 suite con camera, bagno e ampio cabina armadio

  Sottotetto

  • Studio con cucina, zona giorno e 2 alcove
  • 1 economato o cabina armadio
  • 1 bagno con doccia: wc, lavabo, doccia
  • Accesso indipendente

  Gallerie
  Fienile: possibilità di ampliare la cucina in questo fienile trasformando la porta in legno in una porta vetrata.

  
  Esterni

  • Copertura per 2 auto
  • Posti auto
  • Accesso al fienile su 2 livelli (accesso allo studio)
  • Grande terrazza
  • Accesso alla cantina
  • Piscina riscaldata 4m x 9m x1.45m²
  • Giardino curato da un robot tosaerba
  • Frutteto