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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto

Fattoria ristrutturata con 3599 m2 di terreno

Locali4.5
Superficie abitabile~ 175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gstell 3, 4919 Reisiswil

Dati generali

Riferimento
Reisiswil_Gstell_3
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1890
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
4.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 3'599 m²
Superficie abitabile
~ 175 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La fattoria in vendita si trova in una posizione tranquilla e rurale con una bella vista panoramica sulla campagna collinare fino al piede meridionale del Giura. Questa fattoria è un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, è adatta per l’allevamento di cavalli e piccoli animali.

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2017/2018, ad eccezione del tetto e della facciata.

Il corpo abitativo offre un ampio spazio abitativo su due piani. Al piano terra si trovano la cucina moderna, la zona giorno e pranzo con un nuovo camino, il bagno con doccia e la lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un grande bagno con doccia a pavimento e vasca idromassaggio ad angolo.

La parte economica al piano terra offre un fienile con ripostiglio, due box per cavalli con paddock anteriore e un box più piccolo senza accesso diretto all’esterno. La piattaforma per il fieno sovrastante offre il vantaggio di poter accedere ai box per cavalli tramite un lucernario. La piattaforma per il fieno dispone di un ingresso e di un nuovo montacarichi per il fieno.

Altri punti di forza sono il seminterrato a volta, il hotpot, il nuovo riscaldamento a sonde geotermiche, una propria sorgente con una nuova captazione, un vecchio edificio per la tornitura, un ex pollaio, prati con abbeveratoi e mangiatoie, ecc.

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Das zum Verkauf stehende Bauernhaus steht an ruhiger und ländlicher Lage mit schöner Weitsicht in die hügelige Landschaft bis zum Jurasüdfuss. Dieses Bauernhaus ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem eignet es sich für Pferde- und Kleintierhaltung.

Das Bauernhaus wurde 2017/2018, abgesehen von Dach und Fassade umfassend saniert.

Der Wohntrakt bietet auf zwei Geschossen einen grosszügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss sind die moderne Küche, der Wohn- und Essbereich mit neuem Sitzofen sowie das Badezimmer mit Dusche und die Waschküche angeordnet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Eck-Sprudelwanne.

Der Ökonomieteil im Erdgeschoss bietet einen Stall mit Abstellraum, zwei Pferdeboxen mit davorliegendem Paddock sowie einer kleiner Pferdebox ohne direkten Zugang zum Aussenbereich. Die darüberliegende Heubühne bietet den Vorteil, dass die Pferdeboxen via Luke bedient werden können. Die Heubühne verfügt über eine Einfahrt und wurde mit einem neuen Heukran ausgestattet.

Weitere Pluspunkte sind der Gewölbekeller, der Hotpot, die neue Erdsondenheizung, eine eigene Quelle mit neuer Quellfassung, ein altes Drechslerhaus, ein ehemaliger Hühnerstall, Weiden mit Tränken und Futtertrögen, etc.

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