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Un gioiello in mezzo alla campagna appenzellese

Locali6.5
Superficie abitabile~ 180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Haldenstrasse 15, 9042 Speicher

Dati generali

Riferimento
5593833
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
6.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Stufa
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 1'022 m²
Superficie abitabile
~ 180 m²
Volume
~ 1'071 m³

Numero posti auto

Interno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Se cercate un luogo che vi offra la vicinanza alla città, alla natura, un buon collegamento ai trasporti e un'infrastruttura completa, allora la comunità di Speicher è la scelta giusta per voi. La posizione rurale e per lo più libera dalla nebbia, la vicinanza alla città di San Gallo e, non da ultimo, la vita di villaggio vivace sono i veri privilegi di Speicher.

Benvenuti a Speicher, dove un ex-fienile con appartamento separato aspetta un nuovo proprietario.

Ideale come abitazione principale o come accogliente casa per le vacanze, questo immobile in una posizione unica in pendio offre un ambiente tranquillo e soleggiato con una vista mozzafiato sul verde.

La casa indipendente è stata costruita prima del 1920 e completamente rinnovata nel 2010. Su una superficie abitativa totale di circa 180 m² si trovano un elegante edificio principale con cinque camere da letto e un appartamento separato ben proporzionato. Particolarmente pratico: l'appartamento separato può essere utilizzato in modo ideale come alloggio in affitto o come ufficio.

L'altezza dei locali è ridotta in alcuni punti, in particolare al piano superiore, conferendo agli interni un'atmosfera accogliente.

Un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore garantisce un comfort abitativo moderno. Inoltre, sono disponibili un garage individuale situato un po' più lontano e numerosi posti auto esterni per gli ospiti. Gli artigiani e i creativi possono inoltre approfittare di un proprio laboratorio nella stalla adiacente.

Questa casa offre fascino, tranquillità e molte possibilità di vivere la vita secondo i propri desideri.
Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher.

Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.

Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2010 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.

Die Raumhöhe ist zum Teil – insbesondere im Obergeschoss – etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre.

Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.

Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Pista da sci
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
Pavimento
  • Piastrelle
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
60 m
1'
1'
-
Scuola primaria
1.46 km
30'
3'
3'
Negozi
1.69 km
35'
8'
4'
Funivia/skilift
1.63 km
41'
28'
6'
Posta
1.42 km
26'
22'
3'
Banca
1.52 km
33'
10'
4'
Ristoranti
875 m
17'
4'
2'