Sogni un paradiso in mezzo alla dolce campagna dell'Emmental?
Ami i prati verdi, i boschi, la tranquillità e la vista panoramica, ma anche il comfort abitativo moderno e il rispetto per l'ambiente secondo il principio Minergie?
Benvenuti al Riebelberg: qui inizia il vostro paradiso personale!
Realizzate il vostro sogno abitativo, che si tratti di una grande casa di famiglia, di un progetto per più generazioni o di un'abitazione che combina vita, lavoro e creatività. Atelier, laboratorio o sala per terapie? Tutto è possibile!
Nonostante la posizione idilliaca, siete perfettamente collegati: in soli 5 minuti siete a Zollbrück, in 10 minuti a Langnau.
Descrizione dell'appartamento n. 1 (4 camere da letto)
Piano terra
Entrée con guardaroba (18 m²)
Cucina moderna e aperta con zona pranzo e accesso alla terrazza (39,5 m²)
Soggiorno luminoso con camino (45 m²)
Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice (8 m²)
Camera 1 (14 m²)
Vestibolo/ripostiglio con armadi a muro (13,5 m²)
Laboratorio con accesso al piano interrato (26 m²)
Terrazza (112,5 m²)
Piano superiore
- Scalone elegante
- Grande e luminosa galleria con accesso al portico sud (47 m²)
- Camera 2 con accesso al portico (22,5 m²)
- Camera 3 con accesso al portico (23 m²)
- Portico sud 8 m², portico nord 8 m²
- Camera 4 (31,5 m²)
- Grande bagno con vasca e doccia (21 m²)
- Vestibolo con accesso all'appartamento 2 (10,5 m²)
Piano superiore
(accesso tramite scala esterna o tramite appartamento 1)
- Vestibolo (6,5 m²)
- Grande zona giorno e pranzo con cucina e accesso al portico (105 m²)
- Portico (9,5 m²)
- Bagno con doccia (7,5 m²)
- Camera 5 (22,5 m²)
- Camera 6 (23 m²)
- Galleria (17 m²)
- Piano interrato (34,5 m²)
Piano interrato
- Cantina con riscaldamento a pellet, silo e aspirapolvere centralizzato (40 m²)
- Spazio multifunzionale (23 m²)
- Spazio multifunzionale con depurazione dell'acqua (16,5 m²)
- Grande spazio multifunzionale con ascensore (89 m²)
Parzelle 631: 2’000 m² zona agricola (casa abitabile) - valore ufficiale CHF 841’900
Parzella 1637: 1’822 m² bosco - valore ufficiale CHF 420
Parzella 1888: 3’589 m² zona agricola (campo, prato, pascolo) - valore ufficiale CHF 4’880
Investimenti degli ultimi due anni
- Nuovi armadi a muro nelle camere da letto e nell'ingresso
- Ascensore per persone e merci fino a 500 kg
- Depurazione dell'acqua con osmosi inversa e collegamento fino al piano interrato dell'acquario
- Laghetto per pesci (90’000 litri) con acqua di sorgente e aerazione
- Carport per trattore e rimorchio
- Parcheggi aggiuntivi sulla strada (fino a 20 posti auto)
- Stalle adatte agli animali:
- Stalla per 15 pecore (pavimento protetto dalle radiazioni di radon)
- Abbeveratoi resistenti al gelo
- Stalla per 10 galline e 4 anatre
- 20 ricoveri per conigli di razze medie
- 4 pascoli alternativi, tutti adatti al passaggio di trattori
- Più di 20 alberi piantati di recente (castagno, melo, pero, susino, cotogno, pesco, albicocco)
- Alberi da frutto da reddito: melo tedesco Lederapfel (varietà rara), Jonathan, Rosa di Berna, Gravensteiner, mela campanula, pero Williams
- 2 noci e 1 nocciolo
Un luogo dove arrivare - e restare
Questa proprietà unisce natura, tranquillità e qualità abitativa al massimo livello. Qui troverete spazio per i vostri sogni, la famiglia, gli animali e la creatività, in una delle più belle regioni dell'Emmental.
Siete interessati e volete saperne di più?
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta tramite il modulo o via e-mail (con tutti i dati). Saremo lieti di mettervi a disposizione materiale fotografico e un tour virtuale.
Wymobilien - Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Suchen Sie ein Paradies inmitten der lieblichen Hügellandschaft des Emmentals?
Lieben Sie grüne Matten, Wälder, Ruhe und Weitblick – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Minergie-Standard? Vielleicht träumen Sie auch von einer eigenen Quelle, einem Fischteich, Obstbäumen, Hühnern, Schafen und einem Leben im Einklang mit der Natur?
Willkommen auf dem Riebelberg – hier beginnt Ihr persönliches Paradies!
Gestalten Sie Ihr Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination von Wohnen, Arbeiten und kreativem Schaffen. Atelier, Werkstatt oder Therapieraum? Alles ist möglich!
Trotz der idyllischen Lage geniessen Sie beste Erreichbarkeit: In nur 5 Minuten sind Sie in Zollbrück, in 10 Minuten in Langnau.
Raumbeschrieb Wohnung Nr. 1 (4 Schlafzimmer)
Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe (18m²)
- Offene, moderne Küche und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse (39.5 m²)
- Helles Wohnzimmer mit Cheminée (45 m²)
- Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler (8m²)
- Zimmer 1 (14 m²)
- Vorplatz/Abstellraum mit Einbauschränken (13.5 m²)
- Werkstatt mit Lift ins Untergeschoss (26.m²)
- Terrasse (112.5 m²)
Obergeschoss
- Stilvoller Treppenaufgang
- Grosse, helle Galerie mit Ausgang auf die Süd-Laube (47 m²)
- Zimmer 2 mit Ausgang auf die Laube (22.5 m²)
- Zimmer 3 mit Ausgang auf die Laube (23 m²)
- Laube Süd 8 m², Laube Nord 8 m²
- Zimmer 4 (31.5 m²)
- Grosses Bad mit Badewanne und Dusche (21 m²)
- Vorplatz mit Aufgang zur Wohnung 2 (10.5 m²)
Raumbeschrieb Wohnung Nr. 2
(Zugang via Tenn oder über Wohnung 1)
- Vorplatz (6.5 m²)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Laube (105 m²)
- Laube (9.5 m²)
- Bad mit Dusche (7.5 m²)
- Zimmer 5 (22.5 m²)
- Zimmer 6 (23 m²)
- Galerie (17 m²)
- Estrich (34.5 m²)
Untergeschoss
- Technikraum mit Pelletheizung, Silo und Zentralstaubsauger (40 m²)
- Allzweckraum (23 m²)
- Allzweckraum mit Wasseraufbereitung (16.5 m²)
- Grosser Allzweckraum mit Lift (89 m²)
Parzellen
- Parzelle 631: 2’000 m² Landwirtschaftszone (Wohnhaus) – amtlicher Wert CHF 841'900
- Parzelle 1637: 1’822 m² Wald – amtlicher Wert CHF 420
- Parzelle 1888: 3’589 m² Landwirtschaftszone (Acker, Wiese, Weide) – amtlicher Wert CHF 4'880
Investitionen der letzten zwei Jahre
- Neue Einbauschränke in Schlafzimmern und Eingangsbereich
- Waren-/Personenlift bis 500 kg
- Osmose-Wasseraufbereitung mit Zuleitung bis EG-Aquarium
- Fischweiher (90'000 Liter) mit Quellwasser und Belüftung
- Carport für Traktor und Ladewagen
- Zusätzliche Parkplätze an der Strasse (bis zu 20 PP möglich)
- Tiergerechte Ställe:
- Schafstall für 15 Schafe (radongeschützter Boden)
- Frostsichere Tränken
- Hühnerstall für 10 Hühner und 4 Enten
- 20 Kaninchenställe für mittlere Rassen
- 4 Wechselweiden, alle traktortauglich
- Über 20 neu gepflanzte Bäume (Edelkastanie, Apfel, Birne, Zwetschge, Quitte, Pfirsich, Aprikose)
- Tragende Obstbäume: Deutscher Lederapfel (seltene Sorte), Jonathan, Berner Rose, Gravensteiner, Glockenapfel, Williams-Birne
- 2 Nussbäume und 1 Haselnuss
Ein Ort zum Ankommen – und Bleiben
Dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier finden Sie Raum für Träume, Familie, Tiere und Kreativität – eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Emmentals.
Sind Sie begeistert und möchten mehr erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular oder per E-Mail (bitte mit vollständigen Angaben). Gerne stellen wir Ihnen umfassendes Bildmaterial und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
