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Immagine di copertina
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Prestigiosa proprietà con alberi di olivo

Locali21
Superficie abitabile490 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

05010 Montegabbione IT

Dati generali

Riferimento
4940803
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2000
Locali
21
Camere
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
550'000 m²
Superficie abitabile
490 m²
Superficie esterna
2'554 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nella parte orientale della regione Umbria, ai piedi di Montegabbione, un paese situato al confine tra le province di Terni e Perugia, si trova una tenuta imponente, circondata da vigneti di proprietà per un'area di 6 ettari. La tenuta, che si estende su 55 ettari di terreno completamente recintato, si trova in una zona collinare, circondata da boschi, con vista su un antico borgo chiamato "Castel dei Fiori" e sulle montagne toscane dell'Amiata e del Cetona. L'edificio principale, con una superficie totale di 2554 metri quadrati, è composto da cinque piani. Al piano seminterrato si trovano una sala caldaie, un deposito e un locale tecnico. Al piano terra si trovano un'area living, una cucina, una sala studio, una sala relax, un bagno, due camere da letto con relativi servizi interni, un portico e una grande terrazza. Al primo piano si trova un'area living-cucina con bagno, due camere da letto e un altro bagno. Al secondo piano si trova un'area relax e una grande camera con bagno interno. Al terzo piano si trova una piccola stanza ricavata dall'antico torrione. Dal seminterrato della fattoria parte un tunnel che conduce a una sala di affinamento con le caratteristiche tipiche delle cantine umbre (con volta in mattoni).
Al piano seminterrato della fattoria si trova una cantina per la lavorazione del vino, con annessa sala riunioni, bagno e spogliatoi, e un locale per l'affinamento del vino. Quest'ultimo è collegato tramite un tunnel all'area esterna che conduce alla zona retrostante la casa, dove si trova una piscina a sfioro con dimensioni interne di 10x23 metri, un locale tecnico e un edificio per lo stoccaggio di attrezzature, con spogliatoio, servizi igienici e veranda.
Im östlichen Teil der Region Umbrien, am Fuße von Montegabbione, einem Dorf an der Grenze zwischen den Provinzen Terni und Perugia, steht ein imposantes Anwesen, umgeben von eigenen Weinbergen mit einer Fläche von 6 Hektar. Das Anwesen, bestehend aus 55 Hektar Land, komplett eingezäunt, befindet sich in einer hügeligen Gegend, umgeben von Wäldern, mit Blick auf ein altes Dorf "Castel dei Fiori", und die toskanischen Berge Amiata und Cetona. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 2554 Quadratmetern besteht aus fünf Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie Lager- und Betriebsräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem Entspannungsraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit dazugehörigem Service im Inneren, einem Portikus und einer großen Terrasse. Das erste Stockwerk besteht aus einem Wohn-Küchenbereich mit Bad, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad. Die zweite Etage besteht aus einem Entspannungsbereich und einem großen Zimmer mit Bad im Inneren. Die dritte Etage besteht aus einem kleines Zimmer das aus dem alten Turm erhalten wurde. Vom Keller des Bauernhauses führt ein Tunnel zu einem Reifungsraum mit den typischen Merkmalen der umbrischen Keller (mit Ziegelgewölbe).
Im Untergeschoss des Bauernhauses befindet sich ein Weinkeller, der für die Verarbeitung der Weine genutzt wird, mit angrenzendem Büro, Bad und Umkleideräumen sowie einem Raum für den Ausbau der Weine. Letzterer ist durch einen Tunnel mit dem Außenbereich verbunden, der in den Bereich hinter dem Haus führt, wo sich ein Infinity-Pool mit Innenmaßen von 10x23 Metern, ein technischer Raum und ein Gebäude für die Lagerung,  von Geräten, mit Umkleideraum ,Toiletten, und Veranda, befinden.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Vigne
Esterno
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Recinzione
  • Dépendance
  • Con rimessa
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Veranda
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Bagno turco
  • Fitness
  • Terme
  • Piscina
  • Sala giochi
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Mezzanino
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina per ammobiliare
  • Isola in cucina
  • Telefono
  • Connessione internet
  • Allacciamento dell'acqua
  • Allacciamento elettrico
  • Terreno edificabile
  • Acque reflue
Pavimento
  • Piastrelle
  • Marmo
  • Pietra
  • Granito
Stato
  • Come nuovo
  • Ripresa in condizione attuale
  • In ristrutturazione
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Giardino
  • Parco
  • Foresta
  • Montagne