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Splendido mulino trasformato in camere d'affitto, alloggi, negozio,...

Locali10
Superficie abitabile900 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 933'700.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

01340 Jayat FR

Dati generali

Riferimento
5102574
Disponibilità
Immediata
Locali
10
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
14'592 m²
Superficie abitabile
900 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Magnifico dominio che siamo lieti di presentarvi in vendita.
Situato su un isolotto circondato dalle acque calme del fiume Reyssouze, questo antico mulino di circa 900 m² abitabili vi incanterà fin dal vostro arrivo con il suo ambiente isolato e verdeggiante.
La struttura è stata ristrutturata mantenendo uno stile industriale misto a materiali e toni naturali molto accoglienti. Amanti dell'arredamento d'interni, la ristrutturazione si sposa perfettamente con la scelta di oggetti d'epoca, materiali da costruzione che rendono ogni ambiente molto accogliente e confortevole.
L'esterno è un invito permanente al relax grazie al parco paesaggistico con vegetazione lussureggiante e abbondante, al bordo della piscina fuori terra o in una vasca idromassaggio
Attualmente la proprietà è composta da un insieme immobiliare che comprende:
  • 3 gîtes indipendenti
  • 2 camere d'affitto indipendenti
  • 1 ristorante
  • 1 boutique
  • Alloggio per i gestori
Potenzialità residua da sfruttare: un sottotetto di circa 150 m² e un capannone di circa 188 m².
Questo dominio è ideale per molteplici progetti professionali ed eventi.

Distribuzione:
1. I gîtes:
- Il gîte "Côté Jardin":
  • Al piano terra
  • Accesso al giardino privato dal soggiorno
  • Superficie: 90 m²
  • Capacità di accoglienza: 5 persone
  •  soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno
  • Accesso per persone a mobilità ridotta
- Il gîte "Côté Moulin":
  • In duplex
  • Superficie: 70 m²
  • Capacità di accoglienza: 5 persone
  • Al piano terra: cucina, sala da pranzo dietro la vetrata
  • Al 1° piano: soggiorno e 2 camere da letto e 2 bagni, 1 lavanderia
  • Accesso per persone a mobilità ridotta
- Il gîte "Côté Safran":
  • Al 1° piano
  • Superficie: 90 m²
  • Capacità di accoglienza: 5 persone
  • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia
Ogni gîte è riscaldato da un riscaldamento elettrico distribuito da radiatori. Hanno un camino a pellet in salotto ciascuno.
Hanno anche ciascuno uno spazio esterno con giardino e terrazza ombreggiata.
Le ristrutturazioni sono state fatte nel 2012
Al 2° piano di questo edificio, 150 m² non sono attualmente utilizzati e potrebbero ospitare 1 o 2 ulteriori alloggi.
Gli alloggi hanno ricevuto 3 stelle da Gîtes de France.

2. Il negozio: con una superficie di 97 m2, è riscaldato e potrebbe essere facilmente trasformato per un altro utilizzo
3. Il ristorante: spazioso e autentico, c'è anche una cucina professionale, una cantina, servizi igienici e al piano superiore un piccolo salotto, uno studio e una sala massaggi.
4. La residenza dei gestori: questa residenza ha una piccola cucina, un soggiorno, una suite per gli ospiti e una camera. Questo spazio è collegato al ristorante.
5. Gli alloggi per gli ospiti: in questa ala dell'edificio sono stati creati gli alloggi per gli ospiti. Tutto questo spazio può essere modificato molto facilmente per diventare un alloggio aggiuntivo (o 4° alloggio) avvicinando gli alloggi per gli ospiti
- Gli alloggi per gli ospiti "Côté maison": Il piano terra è un open space con un grande soggiorno e una cucina con accesso alla terrazza coperta. Al 1° piano c'è una camera con doccia e una zona soppalcata che funge da camera per i bambini.
- Gli alloggi per gli ospiti "Côté rivière": Questo alloggio per gli ospiti ha un ingresso indipendente ma può essere facilmente aperto sul soggiorno al piano terra della parte "Côté maison". Ha il proprio bagno, servizi igienici separati e un angolo lettura.

Questa proprietà si estende su 3 parcelle per un totale di quasi 15’000 m2 di parco alberato, isolato ma vicino a tutti i servizi in pochi minuti.
Contattatemi per una visita!

Magnifique domaine que nous sommes ravis de vous présenter à la vente.
Sur un îlot entouré par les eaux calmes de la Reyssouze, cet ancien moulin de près  900 m² habitables vous charmera dès votre arrivée par son environnement isolé et verdoyant.
La bâtisse a été rénovée conservant un style industriel mélangé à des matériaux et des tons naturels très chaleureux. Amoureux de décoration d'intérieur, la rénovation se marie à merveille avec le choix des objets chinés, des matériaux de construction rendant chaque endroit très cosy et accueillant.
L'extérieur est une invitation permanente à la détente grâce à son parc paysagé à la végétation abondante et luxuriante au bord de la piscine hors-sol ou dans un jacuzzi
Actuellement la propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant:
  • 3 gîtes indépendants
  • 2 chambres d'hôtes indépendantes
  • 1 restaurant
  • 1 boutique
  • Logement des gérants
Potentiel restant à exploiter: des combles d'environ 150m² et un hangar d'environ 188m².
C'est un domaine idéal pour de multiples projets professionnels et évènementiels.

Distribution:
1. Les gîtes:
- Le gîte "Côté Jardin":
  • Au rez-de-chaussée
  • Accès au jardin privatif depuis le séjour
  • Superficie: 90 m²
  • Capacité d'accueil: 5 personnes
  •  séjour, 2 chambres à coucher et 1 salle d'eau
  • Accès PMR
- Le gîte "Côté Moulin":
  • En duplex
  • Superficie: 70 m²
  • Capacité d'accueil: 5 personnes
  • Au re-z-de-chaussée: cuisine, salle à manger derrière verrière
  • Au 1er étage: salon et 2 chambres à coucher et 2 salles de douche, 1 buanderie
- Le gîte " Côté Safran":
  • Au 1er étage
  • Superficie: 90 m²
  • Capacité d'accueil: 5 personnes
  • Séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 buanderie
Chaque gîte est chauffé par du chauffage électrique distribué par des radiateurs. Ils ont chacun un poêle à granulés dans le salon.
Ils ont également chacun un espace extérieur avec un jardin et une terrasse ombragée.
Les transformations ont été faites en 2012
Au 2ème étage de ce bâtiment, 150 m² ne sont actuellement pas exploitées et pourraient accueillir 1 ou 2 gîtes supplémentaires.
Les gîtes ont reçu la note de 3 épis aux Gîtes de France.

2. La boutique: d'une superficie de 97 m2, elle est chauffée et pourrait être transformée facilement pour servir à une autre utilisation
3. Le restaurant: spacieux et authentique, il y a également une cuisine professionnelle, une cave, des sanitaires, et à l'étage un petit salon, un bureau et une salle de massage.
4. Le logement des gérants: ce logement possède 1 petite cuisine, un séjour, une suite parentale et 1 chambre. Cet espace est connecté avec le restaurant.
5. Les chambres d'hôtes: C'est dans cette aile du bâtiment qu'ont été créées les chambres d'hôtes. Tout cet espace peut être modifié très facilement pour être un logement supplémentaire (ou 4ème gîte) en rapprochant les chambres d'hôtes
- Chambres d'hôtes "Côté maison": En duplex, le rez-de-chaussée a un grand séjour ainsi qu'une cuisine avec son accès à la terrasse abritée. Au 1er étage, il y a une chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une mezzanine qui est utilisée en chambres pour des enfants.
- Chambre d'hôtes "Côté rivière": Cette chambre d'hôtes a son entrée indépendante mais elle peut facilement être ouverte sur le séjour au rez-des-chaussée de la partie "Côté maison". Elle a sa salle d'eau, son wc indépendant et un coin lecture.

Ce domaine s'étend sur 3 parcelles totalisant presque 15'000 m2 de parc arborisé, isolé tout en étant proche des commodités en quelques minutes.
Contactez-moi pour une visite des lieux !!