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Immagine di copertina
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Esclusività

Nel cuore della città con un interessante rendimento

Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

En ville, 2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
V-130425
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1800
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
1
Numero negozi
2
Numero totale di piani
4
Appartamenti
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Altitudine
435 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 204 m²
Rendimento lordo
5.32 %
Stato di noleggio lordo
CHF 93'720.-
Entrate locative al netto
CHF 79'200.-
Imposta comunale
1.90 %
Imposta cantonale
2.85 %
Parcheggi
Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
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Questo edificio, situato in posizione ideale nel cuore della città, rappresenta un'opportunità rara. Ristrutturato in parte nel 2025, conserva un fascino indiscutibile e una struttura solida. I dettagli architettonici d'epoca sono perfettamente conservati. Su un terreno di 204 m², questo edificio offre un forte potenziale.

La posizione è semplicemente incredibile! A pochi passi da negozi, ristoranti, banca, ufficio postale e farmacia, tutto è a portata di mano.

I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria e l'accesso all'autostrada facilitano tutti i vostri spostamenti. Ideale per le famiglie, nelle vicinanze ci sono scuole di ogni ordine e grado, asili nido e un parco giochi.

NUOVO: un appartamento è in fase di ristrutturazione/trasformazione e sarà disponibile per la locazione! 

Per gli sportivi, è possibile raggiungere rapidamente una piscina pubblica.

Questa vendita rappresenta un'opportunità d'oro per gli investitori in cerca di un edificio di carattere, perfettamente integrato in un ambiente dinamico e adatto alle esigenze urbane.

Non perdete questa occasione!

Accessibilità: Delémont si trova a:

- 17 minuti da Moutier
- 25 minuti da Porrentruy
- 45 minuti dalla stazione TGV di Belfort
- 45 minuti da Bienne
- 1 ora da Bâle
- 1 ora e 15 minuti da Neuchâtel
- 2 ore da Lausanne

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Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. En parti rénové en 2025, il possède un charme indéniable et une structure solide. Les détails architecturaux d'époque sont parfaitement conservés. Sur une parcelle de 204 m², cet immeuble offre un fort potentiel.

La localisation est tout simplement incroyable ! À quelques pas des commerces, restaurants, banque, poste et pharmacie, vous trouverez tout à portée de main.

Les transports en commun, la gare ferroviaire, ainsi que l'accès à l'autoroute facilitent tous vos déplacements. Idéal pour les familles, il y a des écoles de tous niveaux, des crèches et un espace de jeux à proximité.

NOUVEAU : un appartement est en cours de construction/transformation et pourra être proposé à la location ! 

Pour les sportifs, une piscine publique est accessible rapidement.

Cette vente représente une opportunité en or pour les investisseurs en quête d'un immeuble de caractère, parfaitement ancré dans un environnement dynamique et tout à fait adapté aux besoins urbains.

Ne manquez pas cette chance !

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 17 minutes de Moutier
- 25 minutes de Porrentruy
- 45 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 45 minutes de Bienne
- 1h00 de Bâle
- 1h15 de Neuchâtel
- 2h00 de Lausanne

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola universitaria
  • Piscina pubblica
  • Maneggio
  • Centro sportivo
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Dalla strada
Interno
  • Senza elevatore
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Vista
  • Bella vista
Stile
  • Classico
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Stazione
612 m
12'
9'
4'
Trasporti pubblici
68 m
1'
1'
-
Autostrada
1.46 km
22'
22'
3'
Asilo
125 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
125 m
3'
3'
1'
Scuola secondaria
531 m
9'
4'
3'
Scuola Secondaria II
20.2 km
6h10
54'
20'
Scuola universitaria
725 m
12'
7'
3'
Negozi
176 m
5'
5'
2'
Funivia/skilift
16 km
8h46
1h47
37'
Aeroporto
28.7 km
9h01
1h05
45'
Posta
276 m
5'
5'
2'
Banca
66 m
1'
1'
-
Ospedale
542 m
12'
4'
2'
Ristoranti
24 m
-
-
-
Parco / Verde urbano
153 m
2'
2'
1'