Proprietà da investimento a due passi dal lago e dai vigneti

L'investimento immobiliare comprende nove appartamenti (di cui sette completamente ristrutturati) e un rinomato ristorante italiano. Grazie alla sua posizione e alla disposizione delle sue tre sale da pranzo, il ristorante ospita regolarmente eventi quali matrimoni, compleanni, ecc. L'edificio si trova in una strada tranquilla di Twann, vicino al lago di Bienne. Il villaggio si trova su una strada trafficata tra le città di Biel e Neuchâtel. Il giardino sul retro dell'edificio offre una vista panoramica sui vigneti e sulle alture del paese si possono fare delle splendide passeggiate. La scuola elementare del paese si trova a soli 2 minuti a piedi dall'edificio.

Per l'accesso al secondo piano è stata installata una rampa per disabili. L'immobile è stato ristrutturato, è sottoposto a regolare manutenzione ed è in ottime condizioni. L'edificio comprende un duplex di 6,5 locali, due appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 2 locali e due monolocali. Tutti i lotti sono attualmente affittati, ad eccezione di un monolocale. Se affittato per intero, l'affitto annuo netto totale sarebbe di 131.352 franchi svizzeri. I prezzi di locazione sono attualmente moderati, il che significa che gli affittuari sono stabili. Il rendimento attuale è del 4,4%.

L'impianto di riscaldamento a pavimento è stato appena rinnovato e il bruciatore è stato sottoposto a una revisione completa. È allo studio un progetto di riscaldamento a distanza con messa in funzione prevista tra il 2027 e il 2028.