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Riservato

DA VENDERE GARAGE BOX INDIVIDUALE - 1523 GRANGES-PRÈS-MARNAND

Prezzo dell'oggettoCHF 35'000.-
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Posizione

Avenue de la Gare , 1523 Granges-près-Marnand

Dati generali

Riferimento
5633973
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2019
Spese PPP
CHF 288.-/anno
Piano
Pianterreno
Superficie utile lorda
~ 17.1 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Gilliand Immobilier vi propone un parcheggio moderno e sicuro.

Cogliete l'opportunità di acquistare un box individuale, situato in un edificio di recente costruzione (costruzione 2019) a Granges-près-Marnand.

Posizione e Dimensioni

Il box è situato al piano terra, con un accesso molto facile.

  • Superficie utile: 17,11 m²
  • Volume totale: 42,28 m³
  • Altezza di accesso: 2,14 m (ideale per SUV o veicoli di grandi dimensioni).

Caratteristiche e vantaggi

  • Accesso Sicuro: Porta del garage elettrica con telecomando.
  • Preparato per il Futuro (VE) : Il box dispone di un impianto elettrico adatto per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
  • Collegamento Acqua possibile : L'amministratore della PPE autorizza il collegamento dell'acqua tramite un punto esterno a meno di 10 m (realizzazione e costi a carico dell'acquirente e soggetta a convalida finale da parte della proprietà).
  • Massima Versatilità : Ideale per un veicolo, il box può anche essere utilizzato come deposito/magazzino.
  • Costi e Gestione : Le spese annuali della PPE ammontano a CHF 288.-. Il fondo di ristrutturazione è già stato accantonato per un importo di CHF 24’000.-, garantendo una gestione finanziaria sana.

Prezzo di Vendita: CHF 35’000.-

Informazioni sull'Investimento: Il canone di locazione per questo tipo di box sarebbe di circa 180.-/mese, il che darebbe un rendimento netto stimato di circa 5,35 % (esclusi i costi di acquisto iniziali).

Disponibilità: Immediata o da concordare..

Questo box è una soluzione di parcheggio privata e sicura, ideale per un residente del villaggio o un vicino che cerca una protezione ottimale per il proprio veicolo.

Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattare Silvana Gilliand al numero 079 651 52 06.

Gilliand Immobilier vous propose un stationnement moderne et sécurisé.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un garage box individuel, situé dans un immeuble récent (construction 2019) à Granges-près-Marnand.

Localisation et Dimensions

Ce box est idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une grande facilité d'accès.

  • Surface utile : 17,11 m²
  • Volume total :  42,28 m³
  • Hauteur d'accès :  2,14 m (parfait pour les SUV ou véhicules de grande taille).

Fonctionnalités et avantages

  • Accès Sécurisé : Porte de garage électrique avec télécommande.
  • Prêt pour le Futur (VE) : Le box dispose d'une installation électrique adaptée pour la pose future d'une borne de recharge pour véhicule électrique. 
  • Raccordement Eau possible : L'administrateur de la PPE autorise le raccordement de l'eau via un emplacement extérieur à moins de 10 m (réalisation et frais à la charge de l'acquéreur et soumise à validation finale de la copropriété).
  • Polyvalence Maximale : Idéal pour un véhicule, ce box peut également fonctionner comme garde-meubles/dépôt.
  • Coût et Gestion : Les charges annuelles PPE s'élèvent à CHF 288.-. Le fonds de rénovation est déjà provisionné à hauteur de CHF 24 000.-, garantissant une gestion financière saine.

Prix de Vente : CHF 35'000.-

Information Investissement : Le loyer pour ce type de box serait d'environ 180.-/mois, ce qui donnerait un rendement net estimé d'environ 5,35 % (hors frais d'acquisition initiaux).

Disponibilité : Immédiate ou à convenir..

Ce box est une solution de stationnement privée et sécurisée, idéale pour un résident du village ou un voisin à la recherche d'une protection optimale pour son véhicule.

Pour toute question ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
Stato
  • Molto buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
45 m
1'
1'
1'
Negozi
208 m
3'
3'
1'
Ristoranti
489 m
13'
13'
2'