Villa indipendente composta da 2 unità abitative

VPI Courtage SA est ravie de vous proposer une villa individuelle composée de deux logement situé dans un quartier résidentiel au Petit-Lancy.

Cette villa individuelle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et exclusivement composé de villas. Implantée sur une parcelle généreuse de 1’309 m², elle offre une surface habitable d’environ 185 m² et un beau potentiel de valorisation. Les accès autoroutiers sont immédiats, notamment en direction de l’Aéroport International de Genève, tandis que le centre-ville de Genève est accessible en une quinzaine de minutes en voiture.

De construction traditionnelle en béton, cette villa individuelle de style classique, typique du milieu des années 1950, se distingue par sa toiture à deux pans caractéristique.
Elle a bénéficié d’une extension au rez-de-chaussée en 1966, correspondant à l’actuel séjour, et dispose d’un grand jardin arboré ainsi que d’une annexe en bois habitable et chauffée, construite à la fin des années 1980.

La villa se développe sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement.







Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée ;
- Cuisine fermée avec un espace repas ;
- Salle à manger ;
- Séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin ;
- Deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante complète ;
- WC visiteurs.

Étage

- Trois chambres à coucher ;
- Salle de bains complète.

Sous-sol

- Spacieuse cave / espace de rangement ;
- Cave à vins avec soupirail ;
- Cave aménagée en bibliothèque ;
- Local technique avec fenêtre soupirail ;
- Buanderie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement la maison et de l’adapter aux goûts et exigences contemporains, dans un cadre résidentiel privilégié.

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