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Immagine di copertina

Condominio con riserva di sfruttamento in quartiere residenziale, vicino alla stazione

Superficie abitabile~ 280 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8 Gehminuten von Bahnhof Schwerzenbach entfernt, 8603 Schwerzenbach

Dati generali

Riferimento
5629061
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1964
Superficie terreno
Da ~ 999 m²
Superficie abitabile
~ 280 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vendiamo immediatamente un edificio residenziale plurifamiliare con riserva di sfruttamento (L'immagine è un esempio e non rappresenta l'immobile effettivo). L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, a soli 8 minuti a piedi dalla stazione di Schwerzenbach. L'edificio residenziale plurifamiliare è stato costruito in muratura massiccia e dispone di una doppia parete di 10 cm con isolamento termico (esterna) e di un pannello isolante in pietra all'interno, con isolamento termico interno. L'edificio residenziale plurifamiliare è ideale per una ristrutturazione (con o senza sopraelevazione, ampliamento del piano interrato) e per la sua prosecuzione o demolizione con successiva ricostruzione con disposizione ottimizzata e sfruttamento massimo.

La parcella di quasi 1000 m2 si trova nella zona W2 (1 piano interrato, 2 piani abitabili, 1 piano mansardato).

La riserva di sfruttamento, senza la costruzione di un nuovo edificio, è di circa 300 m3.

In caso di interesse, vi preghiamo di contattarci tramite info@hirzel.immo o tramite la piattaforma, indicando il progetto 8603 Schwerzenbach. Successivamente, il processo di commercializzazione proseguirà come segue:

- Consegna del modulo di richiesta di acquisto
- Consegna / restituzione del contratto di riservatezza firmato
- Appuntamento di visita e/o consegna di tutti i documenti di vendita (documentazione di vendita, estratto del registro fondiario, planimetrie, certificato di assicurazione GVZ, ecc.)
- Invio di un'offerta di acquisto tramite il modulo di vendita
-
Indicazioni sui termini, la procedura e la data limite per l'aggiudicazione

Siete interessati? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Wir veräussern per sofort ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ausnutzungsreserve (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht die effektive Liegenschaft). Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe (8 Gehminuten) des Bahnhofs Schwerzenbach. MFH ist mit Massivbauweise erstellt worden und verfügt seit Baubeginn über ein Zweischalenmauerwerk mit Isoliersteinen (Aussen) von 10cm und Steinisolierplatte im Innenraum, Innen mit Isoliersteinen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Sanierung (mit oder ohne Aufstockung, Ausbau DG) und die Fortführung oder für den Abbruch mit anschliessendem Neubau mit optimierter Anordnung und der maximalen Ausnutzung. 

Die Parzelle mit knapp 1000 m2 liegt in der Zone W2 (1 UG, 2 Vollgeschosse, 1 DG).  Die Ausnutzungsreserve beträgt ohne Neubau aktuell knapp 300 m3. 

Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf info@hirzel.immo oder via Plattform anzuschreiben mit entsprechender Angabe des Projekts 8603 Schwerzenbach. Danach folgen die nächsten Schritte im Vermarktungsprozess wie folgt: 

- Zustellung Formular Kaufinteressenten 
- Zustellung / Retournierung der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung
- Besichtigungstermin und / oder Zustellung sämtlicher Verkaufsdokumente (Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Grundrisse, GVZ Versicherungsnachweis etc.)
- Angebotseingabe mittels Formular Verkauf 
- Hinweise zu den Fristen, Verfahrensart und Stichtag für den Zuschlag 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Comodità

Dintorni
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Parco giochi
  • Scuola materna
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Pareto insonorizzato
  • Parcheggio
  • Box
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Solaio
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
  • Linoleum
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
161 m
6'
6'
3'
Scuola primaria
322 m
7'
7'
3'
Negozi
242 m
7'
7'
2'
Ristoranti
168 m
5'
5'
2'