Highlight
Villa d’angolo 5 camere, belle dimensioni alle porte di Ginevra
Locali6
Superficie abitabile~ 220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
A quatre minutes à pied de l'arrêt de Bus pour Versoix ou Coppet, 1290 Chavannes-des-BoisDati generali
Riferimento
Chavannes-des-Bois-Villa-DAngle-2025
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
2010
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
6
Camere
5
Numero totale di piani
4
Efficienza energetica
B
Tipi di riscaldamento
Pellet, A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pellet
Giardino
~ 111 m²
Superficie terreno
~ 250 m²
Superficie abitabile
~ 220 m²
Volume
~ 865 m³
Superficie utile lorda
~ 297 m²
Numero posti auto
Interno
2 | incluso
Esterno
1 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In vendita presso Nicole e Catherine MICHEL Agenzia immobiliare:
Bella villa d’angolo con 5 camere da letto, situata nel centro del villaggio di Chavannes-des-Bois, alle porte del cantone di Ginevra.
La sua posizione è ideale, a pochi passi dal centro commerciale Manor, dall’uscita dell’autostrada e a pochi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus che porta alla stazione di Coppet o alla stazione di Versoix.
Versoix e le sue attrazioni si trovano a 10 minuti di auto e l’aeroporto di Ginevra a 8 km.
Costruita nel 2010, dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, un grande salone di 60 m2 con cucina aperta, un piccolo giardino privato paesaggistico per godersi il bel tempo, un seminterrato completamente attrezzato con un’ulteriore stanza di 17 m2 e un bagno/lavanderia su misura, nonché un bel soffitto alto.
Tutto è stato pensato per offrire il massimo comfort e spazio. La villa si sviluppa su 4 livelli, con 220 m2 di superficie abitabile e 297 m2 di superficie utile, offrendo grandi volumi e servizi di qualità.
La proprietà comprende un box doppio chiuso, sicuro e accessibile direttamente dall’abitazione. Una prima porta automatica conduce al garage sotterraneo, seguito da una seconda entrata privata. 1 posto auto esterno completa la proprietà.
Il riscaldamento funziona a pellet (nuova caldaia del 2024) con distribuzione a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Si tratta di un bene ricercato sul mercato, da visitare senza indugio! Ideale per una grande famiglia.
Distribuzione:
PAVIMENTO
Grande ingresso
Soggiorno/Sala da pranzo di 49 m2 con stufa
Cucina completamente attrezzata con frigorifero americano
PIANO SUPERIORE
Ingresso di distribuzione
Camera 1/Master di 20 m2 con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza di 12 m2
Camera 2 di 12,4 m2 con armadio su misura
Camera 3 di 12,4 m2 con armadio su misura
Sala doccia
AMMOSTRATURA
Camera 4 di 33 m2 con lucernario e finestra a capanna
Camera 5 di 31 m2 con lucernario
SOTTOTAVOLO
Ingresso di distribuzione
Sala giochi/Sport di 17 m2
Sala doccia/WC Lavanderia su misura
Garage doppio chiuso di 37 m2 con accesso diretto all’abitazione
Locale tecnico
Cantina climatizzata indipendente
Cantina aggiuntiva indipendente
ESTERNO
Delizioso giardino paesaggistico con irrigazione automatica
Terrazza con palco illuminato
1 posto auto esterno davanti alla villa
Bella villa d’angolo con 5 camere da letto, situata nel centro del villaggio di Chavannes-des-Bois, alle porte del cantone di Ginevra.
La sua posizione è ideale, a pochi passi dal centro commerciale Manor, dall’uscita dell’autostrada e a pochi minuti a piedi dalla fermata dell’autobus che porta alla stazione di Coppet o alla stazione di Versoix.
Versoix e le sue attrazioni si trovano a 10 minuti di auto e l’aeroporto di Ginevra a 8 km.
Costruita nel 2010, dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, un grande salone di 60 m2 con cucina aperta, un piccolo giardino privato paesaggistico per godersi il bel tempo, un seminterrato completamente attrezzato con un’ulteriore stanza di 17 m2 e un bagno/lavanderia su misura, nonché un bel soffitto alto.
Tutto è stato pensato per offrire il massimo comfort e spazio. La villa si sviluppa su 4 livelli, con 220 m2 di superficie abitabile e 297 m2 di superficie utile, offrendo grandi volumi e servizi di qualità.
La proprietà comprende un box doppio chiuso, sicuro e accessibile direttamente dall’abitazione. Una prima porta automatica conduce al garage sotterraneo, seguito da una seconda entrata privata. 1 posto auto esterno completa la proprietà.
Il riscaldamento funziona a pellet (nuova caldaia del 2024) con distribuzione a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica.
Si tratta di un bene ricercato sul mercato, da visitare senza indugio! Ideale per una grande famiglia.
Distribuzione:
PAVIMENTO
Grande ingresso
Soggiorno/Sala da pranzo di 49 m2 con stufa
Cucina completamente attrezzata con frigorifero americano
PIANO SUPERIORE
Ingresso di distribuzione
Camera 1/Master di 20 m2 con cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza di 12 m2
Camera 2 di 12,4 m2 con armadio su misura
Camera 3 di 12,4 m2 con armadio su misura
Sala doccia
AMMOSTRATURA
Camera 4 di 33 m2 con lucernario e finestra a capanna
Camera 5 di 31 m2 con lucernario
SOTTOTAVOLO
Ingresso di distribuzione
Sala giochi/Sport di 17 m2
Sala doccia/WC Lavanderia su misura
Garage doppio chiuso di 37 m2 con accesso diretto all’abitazione
Locale tecnico
Cantina climatizzata indipendente
Cantina aggiuntiva indipendente
ESTERNO
Delizioso giardino paesaggistico con irrigazione automatica
Terrazza con palco illuminato
1 posto auto esterno davanti alla villa
Distanze
Trasporti pubblici
138 m
4'
4'
1'
Asilo
153 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
4.49 km
-
-
10'
Negozi
2.7 km
-
-
6'
Ristoranti
289 m
4'
4'
1'