Moderno e ben curato, 6,5-camera casa a schiera per famiglie a Bättwil, adatto alle famiglie e con accesso diretto al garage sotterraneo e giardino

Locali6

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

4112 Bättwil

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2008

Locali

Superficie terreno

131 m²

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Questo moderno e molto curato REHF di 6,5 locali, costruito nel 2008, offre una spaziosa suddivisione degli spazi, una costruzione di alta qualità e numerosi comfort che lo rendono particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano tranquillità. Su una superficie di circa 150 m², distribuiti su quattro piani, l’abitazione offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto non opzionali. L’ambiente rurale, adatto ai bambini, con boschi, campi e possibilità di svago si trova a pochi passi da tram, scuole e negozi, mentre la città di Basilea è raggiungibile in circa 30 minuti. Un altro punto a favore è la vivace comunità di vicini, che vivono in una fila di 16 case unifamiliari.

Punti salienti dell’immobile

Casa a schiera in muratura massiccia (anno di costruzione 2008)
Superficie utile di circa 150 m² su 4 piani
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani
Riscaldamento ecologico con pompa di calore e sonda geotermica
Finestre tripliamente isolate acusticamente
Accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto (CHF 48’000 ciascuno)
Pavimento in parquet eepavimento in parquet nel seminterrato, entrambi con riscaldamento a pavimento
Due terrazze (circa 16 m² davanti e 18 m² dietro) e un piccolo giardino facile da curare
Gattaiola, ideale per chi possiede animali domestici
Lavatrice e asciugatrice Miele incluse

Suddivisione degli spazi

L’abitazione dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo al piano interrato, di un ampio locale cantina completamente ristrutturato e riscaldato con scala che conduce al giardino, ideale come palestra, spazio hobby o officina, di un locale lavanderia/riscaldamento con lavatrice e asciugatrice Miele e di un locale di riparo come ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano terra si trovano l’ingresso principale con portico coperto, un’area d’ingresso con guardaroba, un WC per gli ospiti, una moderna cucina aperta con molto spazio di stoccaggio, un luminoso spazio da pranzo e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza da giardino di circa 18 m². Al primo piano si trova un bagno con doccia e vasca, e tre luminosi camere da letto con parquet. Al piano mansardato, con riscaldamento a pavimento, si trovano due camere molto grandi con soffitti alti e finestre sul tetto, e un altro bagno con doccia.

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Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-REHF aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und zahlreiche Komfortmerkmale, die es besonders attraktiv für Familien und alle Ruhesuchenden machen. Auf rund 150 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei nicht optionalen Parkplätzen. Die ländliche, kinderfreundliche Umgebung mit Wald, Feldern und Naherholung liegt nur wenige Gehminuten von Tram, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und gleichzeitig erreichen Sie Basel in rund 30 Minuten. Die lebendige Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung mit 16 Häusern ist ein weiterer Pluspunkt.

Highlights der Immobilie

Grosszügiges Reihenhaus in Massivbauweise (Baujahr 2008)
Ca. 150 m² Nutzfläche auf 4 Etagen
Fussbodenheizung auf allen Ebenen
Klimafreundliches Heizen dank Wärmepumpe mit Erdsonde
3-fach schallisolierverglaste Fenster
Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (je CHF 48'000)
Ausgebauter Estrich und ausgebauter Keller beide mit Bodenheizung
Zwei Terrassen (ca. 16 m² vorne & 18 m² hinten) & kleiner pflegeleichter Garten
Katzenklappe vorhanden ideal für Haustierbesitzer
Waschmaschine und Tumbler von Miele inklusive
Veloraum und Autowaschplatz in der Tiefgarage
Übernahme der Hypothek mit attraktivem Zins von 0.78 % (bis 2030 möglich)

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, einen grossen beheizten und vollständig ausgebauten Kellerraum mit Treppe zum Garten ideal nutzbar als Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt sowie einen Waschraum/Heizungsraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler und ein Reduit als zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit überdachtem Vorplatz, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit viel Stauraum, ein heller Essbereich und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur rund 18 m² grossen Gartenterrasse. Das 1. Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer mit Parkettboden. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Bodenheizung stehen zwei sehr grosse Zimmer mit hohen Decken und Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

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Comodità

Esterno

Parcheggio

Interno

Animali benvenuti

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