Charmantes 5.5 Zi-Familienhaus – stadtnahe Lage – im Grünen, ruhig und sonnig

Benvenuti a Bättwil – dove la vita scorre tranquilla, il vicinato è amichevole e la vostra nuova casa vi aspetta.

In un quartiere tranquillo, dove i bambini ridono ancora per strada, i giardini sono curati con amore e i vicini salutano con cordialità, questa casa di famiglia aspetta i suoi nuovi abitanti.

POSIZIONE VICINA ALLA CITTÀ

A Bättwil vivrete in modo tranquillo, soleggiato e immerso nella natura, ma sarete comunque ben collegati.

• 2 minuti a piedi dalla fermata del tram della linea 10
• 10 minuti a piedi dal Coop
• 25 minuti di tram fino a Basilea City con la linea 10
• 1 minuto a piedi dalla scuola materna e dalla scuola e da un’area ricreativa nelle vicinanze

Che siate pendolari o amanti della natura, qui qualità della vita, posizione e sostenibilità si fondono in un tutto armonioso.

PIANO TERRA

Al piano terra vi attende un ampio soggiorno e zona pranzo, che con il suo accogliente camino crea un’atmosfera ideale per le serate. La struttura aperta dell’ambiente crea un’atmosfera ariosa e offre un accesso diretto al giardino d’inverno, che in ogni stagione potrebbe diventare il vostro luogo preferito.

LA cucina adiacente offre spazio per la creatività culinaria. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino verde e curato con sistema di irrigazione – un luogo ideale per il sole, il gioco e i momenti di quiete.

PIANO PRIMO

Attraverso una classica scala si accede ai piani superiori, dove vi aspettano attualmente due camere da letto particolarmente ampie. Sono disponibili ulteriori camere da letto/studio a seconda delle esigenze.

Inoltre, è disponibile un ampio bagno e un soleggiato balcone, che offre una bella vista sul giardino e regala momenti di quiete.

PIANO SOTTERRANEO

Al piano sotterraneo si trovano i tipici locali di servizio come la lavanderia, il locale caldaia, il piano interrato e ulteriori spazi di stoccaggio.

STATO E POTENZIALITÀ

La casa costruita nel 1992 in muratura si presenta in ottime condizioni e è stata modernizzata e curata in modo eccellente nel corso degli anni. Man kann mit einer kleinen Pinselrenovation (Malerarbeiten) sofort einziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

VISITE

Alcuni edifici si percepiscono solo entrandoci dentro. Vivete e sentite l’atmosfera di questa casa durante una visita personale e scoprite le sue particolarità.

Rispettiamo la privacy. L’abitazione è abitata. Non è consentito entrare in contatto diretto con i proprietari o suonare al campanello.

Contattateci per una visita non vincolante, ne vale la pena. Siamo lieti di mostrarvi questo luogo di vita di persona.

Il vostro team di De Cornalin Immobilien


Benvenuti a Bättwil – dove la vita scorre tranquilla, il quartiere è amichevole e la vostra nuova casa vi aspetta.
Incastonato in una tranquilla zona residenziale dove i bambini ridono ancora per le strade, i giardini sono curati con amore e i vicini si salutano con un sorriso, questo incantevole edificio a schiera di 5,5 locali è pronto ad accogliere i suoi nuovi abitanti.

Con 136 m² di superficie abitabile, un giardino d’inverno vetrato, un giardino privato e caratteristiche pratiche come un posto auto coperto, un sistema di allarme, zanzariere al piano terra e un sistema di irrigazione automatico del giardino, questa proprietà offre una combinazione armoniosa di comfort, funzionalità e potenziale a lungo termine.

VICINO ALLA CITTÀ

A Bättwil si può godere di una vita tranquilla e soleggiata, a stretto contatto con la natura, eppure si beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto:

• 2 minuti a piedi fino alla linea 10 del tram
• 10 minuti a piedi fino al Coop locale
• 25 minuti di tram linea 10 fino a Basilea città
• 1 minuti a piedi fino all’asilo, alle scuole e alle aree ricreative locali proprio dietro l’angolo

Sia che siate pendolari o amanti della natura, qui qualità della vita, posizione e sostenibilità si fondono in perfetta armonia.

PIANO TERRA

Il piano terra vi accoglie con un ampio soggiorno e zona pranzo, completo di un accogliente camino, che crea l’ambiente perfetto per serate rilassanti. L’open layout offre un’atmosfera ariosa e un accesso diretto al giardino d’inverno – che potrebbe diventare il vostro luogo preferito per tutto l’anno.

Il adiacente spazio cucina invita alla creatività culinaria, mentre il soggiorno si apre direttamente sul giardino ben curato con un sistema di irrigazione automatico – uno spazio invitante per il sole, il gioco e i momenti di quiete.

PIANO SUPERIORE

Una classica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano attualmente due camere da letto estremamente spaziose. La disposizione permette inoltre di aggiungere ulteriori camere da letto o un ufficio domestico, a seconda delle vostre esigenze.

Troverete anche un bagno di dimensioni generose, nonché un soleggiato balcone che si affaccia sul giardino e offre un momento di tranquillità.

PIANO INTERMEDIO

Nel seminterrato troverete tipici locali di servizio come la lavanderia, il locale caldaia, la cantina e ulteriori spazi di stoccaggio.

STATO E POTENZIALITÀ

Costruita nel 1992 con una solida struttura, la casa si trova in eccellente e ben curato stato, essendo stata continuamente modernizzata e curata nel corso degli anni. Con piccoli miglioramenti estetici (come una nuova mano di vernice), potreste trasferirvi subito.

Questa casa è molto più di un semplice immobile – è un luogo dove aspettano di essere create le vostre memorie.

VISITE E TOUR VIRTUALE

Alcune case si possono percepire solo entrandoci. Provate a viverle in anticipo con il nostro tour virtuale a 360° o lasciatevi guidare attraverso le sue caratteristiche speciali durante una visita privata.

Si prega di rispettare la privacy dei proprietari – la casa è attualmente occupata. Non si desidera un contatto diretto o suonare il campanello.

Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e organizzare una visita per voi. Contattateci oggi stesso – non vediamo l’ora di mostrarvi questa casa.

Il vostro Team De Cornalin Immobilien