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Prendere il sole e risparmiare – la vostra nuova casa

Locali4.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'599'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9442 Berneck

Dati generali

Riferimento
657fc4ca75ca083b859b88d45243590c5e11165a
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2011
Locali
4.5
Superficie terreno
296 m²
Superficie abitabile
160 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa moderna e ben curata convince per la sua linea pulita, gli spazi luminosi e il concetto generale armonioso. Già all’ingresso si percepisce come la funzionalità e il comfort abitativo siano stati combinati in modo armonioso. Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi a pianta aperta, costituiscono il cuore della casa e creano un’atmosfera piacevole e luminosa grazie alle ampie superfici vetrate. La moderna cucina si integra perfettamente e offre un accesso diretto all’esterno.

Al piano superiore sono disponibili diverse camere ben distribuite, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per i bambini o come studi. L’intero piano è completato da un comodo ripostiglio e da ampi armadi a muro che garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio e ordine nella vita quotidiana. L’ampio bagno con vasca da bagno invita a rilassarsi e offre ampio spazio per il comfort quotidiano.

Un altro punto a favore è l’area esterna con balcone e ulteriori spazi per il relax che completano piacevolmente l’abitazione e offrono spazio per il tempo libero.

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince. L’impianto fotovoltaico (6,8 kWp) in combinazione con l’inverter, la blackbox intelligente e un accumulatore da 10 kWh garantisce un utilizzo efficiente e orientato al futuro dell’energia. Grazie all’impianto fotovoltaico con accumulatore, è possibile coprire una grande parte del fabbisogno energetico in modo autonomo, riducendo così in modo significativo i costi energetici. Il grande seminterrato offre ulteriore

spazio e può essere utilizzato in modo versatile, completando la vita quotidiana in modo pratico. Questo pacchetto PREMIUM HOMES è completato da un parcheggio in garage e da diversi posti auto esterni, ideali per una vita quotidiana confortevole. Non ci sono quindi desideri insoddisfatti.

Approfittate di questa offerta e convincetevi voi stessi! Questo pacchetto PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione tranquilla nella valle del Reno
  • Garage e posti auto esterni
  • Quartiere adatto alle famiglie
  • Giardino curato
  • Impianto fotovoltaico con accumulo
  • Innovativa scatola nera
  • Ampio e luminoso soggiorno
  • Generoso balcone
  • Bagno en suite
  • 3 Bagni
  • Armadi a muro
  • Cantina spaziosa
  • Superficie abitabile netta 137 m²
  • Superficie abitabile lorda 158 m²
  • e molto altro ancora...
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Dieses gepflegte und moderne Zuhause überzeugt durch eine klare Linienführung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept. Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie harmonisch hier Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft mit grosszügigen Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie grosszügige Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Aussenbereich mit Balkon sowie zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm ergänzen und Raum zum Verweilen bieten.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Photovoltaikanlage (6.8 kWp) in Kombination mit Wechselrichter, intelligenter Blackbox sowie einem 10 kWh Speicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung. Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher kann ein grosser Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden, was die laufenden Energiekosten spürbar reduziert.

Zusätzlichen Platz bietet der grosszügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann und den Alltag praktisch ergänzt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz sowie mehrere Aussenparkplätze - ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige Lage im Rheintal
  • Garage und Aussenplätze
  • Familienfreundliches Quartier
  • Gepflegter Garten
  • PV-Anlage mit Speicher
  • Innovative Blackbox
  • Heller, offener Wohnbereich
  • Grosszügiger Balkon
  • Bad en Suite
  • 3 Nasszellen
  • Einbauschränke
  • Grossräumiger Keller
  • Nettowohnfläche 137 m²
  • Bruttowohnfläche 158 m²
  • und noch vieles mehr...
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage

Distanze

 
Autostrada
2 km