Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage in Binningen

Questo edificio residenziale, costruito nel 1872, è stato originariamente concepito come un edificio plurifamiliare per tre nuclei familiari e si estende su più piani, con seminterrato, piano terra, due piani superiori e un attico. L’atrio aperto collega tutti i piani, ma le singole unità abitative non sono chiaramente separate tra loro. L’attuale struttura dell’edificio offre un’ottima base per un’ampia ristrutturazione o per un nuovo utilizzo.Lo stato costruttivo richiede un’ampia ristrutturazione. L’impianto di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2015 e serve sia il riscaldamento degli ambienti che la produzione di acqua calda. Dietro l’edificio si trova un piccolo giardino con un’ulteriore area esterna.L’immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla, su una strada residenziale in un’area simile a un cortile tra la strada principale e il fiume Birsig. Le fermate del tram e degli autobus sono raggiungibili a breve distanza a piedi, così come i negozi, l’asilo e la scuola elementare. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi pubblici (zona blu). I collegamenti con i trasporti pubblici, la bicicletta e il traffico motorizzato privato sono eccellenti.A causa della posizione nella zona residenziale di vecchia data e nella zona di protezione del paesaggio, in caso di sostituzione con un nuovo edificio si dovrà probabilmente adeguare l’edificio ai valori di riferimento edilizi attuali, il che potrebbe ridurre la superficie utilizzabile rispetto all’edificio attuale. Una ristrutturazione e un ampliamento dell’attuale struttura dell’edificio, invece, offrono la possibilità di utilizzare la superficie esistente in modo ottimale.Questo immobile è particolarmente interessante per investitori, sviluppatori di progetti o persone private lungimiranti che riconoscono il potenziale di questo edificio storico e desiderano svilupparlo in modo sostenibile

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