Già all’ingresso, questa proprietà si presenta in tutta la sua bellezza: un’armoniosa combinazione di comfort, tranquillità e qualità abitativa.
Questa metà di casa di 5,5 locali, accuratamente curata, si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie a Bolligen, 3065, nei pressi di Berna.Sui circa 170 m² di superficie abitabile si sviluppa un layout ben pensato, con quattro camere da letto luminose e due bagni di alta qualità. La disposizione degli spazi soddisfa sia le esigenze della vita familiare moderna che il desiderio di privacy e di un luogo dove ritirarsi. Ampie finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera abitativa piacevole e aperta, con un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni.
Il terreno di 426 m²con il suo giardino facile da curare forma un’oasi privata di benessere. Che si tratti di trascorrere momenti di relax in terrazza, di serate conviviali con la famiglia e gli amici o di giochi spensierati dei bambini, qui ognuno può trovare il proprio angolo di pace. La proprietà è stata costruita nel 1985 e ristrutturata completamente nel 2024. Il carattere originale della casa è stato preservato e al contempo è stato realizzato uno standard abitativo moderno e attuale. Un parcheggio interno (garage in loco) e due posti auto esterni completano l’offerta. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie sottolinea il valore abitativo e di vita sostenibile di questa proprietà.
I punti principali in breve:
- Giardino con molta privacy
- Piscina esterna – riscaldamento opzionale
- Giardino d’inverno riscaldato come rifugio luminoso
- Master suite spaziosa con elegante vasca da bagno di design
- Spazio lavanderia separato con lavatrice
e asciugatrice - Comode e ampie possibilità di parcheggio
I venditori tengono alla discrezione e per questo motivo si è deciso di non pubblicare foto degli interni. Su richiesta è possibile effettuare visite virtuali.
Siamo lieti di organizzare visite personali, che si svolgeranno esclusivamente tramite l’agenzia immobiliare esclusiva NoSta Real Estate AG.
Bereits beim Eintreten entfaltet diese Immobilie ihre besondere Wirkung: Eine harmonische Verbindung aus Geborgenheit, Ruhe und hoher Wohnqualität. Die sorgfältig gepflegte 5.5-Zimmer-Haushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in 3065 Bolligen bei Bern.
Auf rund 170 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdacht gestalteter Grundriss mit vier hellen Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Die Raumaufteilung erfüllt sowohl die Anforderungen des modernen Familienlebens als auch das Bedürfnis nach Privatsphäre und Rückzug. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.
Das 426 m² grosse Grundstück mit seinem wartungsfreundlich Garten bildet eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt und zugleich ein moderner, zeitgemässer Wohnstandard realisiert. Ein Innenparkplatz (Garage vor Ort) sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige, familienfreundliche Lage unterstreicht den nachhaltigen Wohn- und Lebenswert dieser Immobilie.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Garten mit viel Privatsphäre
- Aussenpool - Beheizung optional möglich
- Beheizter Wintergarten als lichtdurchfluteter Rückzugsort
- Grosszügige Mastersuite mit eleganter Designer-Badewanne
- Separater Waschraum mit Waschmaschine
und Tumbler - Komfortable und grosszügige Parkmöglichkeiten
Die Verkäuferschaft legt Wert auf Diskretion, weshalb bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet wird. Visuelle Einblicke sind auf Anfrage möglich.
Persönliche Besichtigungen begrüssen wir gerne, diese erfolgen ausschliesslich über den exklusiv mandatierten Makler, die
NoSta Real Estate AG.
