Questa casa duplex di grande impatto colpisce per la sua architettura aperta, gli spazi luminosi e l’ambiente abitativo di alta qualità. Il salone spazioso con un’arredamento armonioso è il cuore della casa ed è completato da una moderna cucina con isola, ideale per momenti di piacere e serate conviviali.
Con 4 camere da letto, 2 bagni e un separato WC per gli ospiti, la casa offre un’ottima disposizione degli spazi per famiglie o coppie con esigenze abitative elevate.
Un particolare highlight è la unità abitativa separata con cucina propria e bagno privato, che offre flessibilità di utilizzo, ideale per ospiti, membri della famiglia anziani, per l’home office o per la locazione.
L’offerta è completata da un numero straordinariamente elevato di posti auto: 3 posti auto esterni e 2 posti auto in garage sono a disposizione.
La posizione a Buchs è ideale: negozi (635 m), asilo (290 m), collegamenti con i trasporti pubblici e numerose offerte per il tempo libero sono raggiungibili comodamente a piedi.
Anno di costruzione e stato
La casa è stata costruita nel 2004 e si presenta in uno stato impeccabile, eccellentemente curato. L’architettura moderna, gli spazi ampi e l’arredamento di alta qualità creano un ambiente abitativo moderno e accogliente.
L’ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, nonché l’eccellente accessibilità rendono questo immobile particolarmente attraente. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, impianti sportivi e ricreativi, aree naturali, parchi giochi e asili nido e scuole.
Una riscaldamento a pavimento contribuisce inoltre a creare un clima abitativo piacevole.
La dotazione comprende inoltre una sauna, un camino svedese e un pratico sistema di aspirazione centralizzato, che garantisce ulteriore comfort.
Ampie camere secondarie
La casa offre molto spazio di stoccaggio e superfici aggiuntive funzionali:
- Piano interrato: ca. 30 m²
- Piano rialzato: ca. 38 m²
Queste ampie camere secondarie ampliano notevolmente le superfici utilizzabili e offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Questa offerta di proprieta’ convince per:
- Ampi spazi interni moderni
- Due cucine complete (zona giorno principale + appartamento per ospiti)
- Appartamento per ospiti con accesso indipendente e possibilità di utilizzo flessibili
- Due bagni e un WC separato per ospiti
- Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
- Standard costruttivo moderno e ben curato
- Ottima vicinanza a negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e attività ricreative
- Immobile ben mantenuto e pronto per l’immediato utilizzo
- Riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo
- Sauna, stufa svedese e sistema di aspirazione centralizzato
- 5 posti auto (3 all’aperto, 2 in garage)
- Ampio piano interrato (30 m²) e piano rialzato (38 m²)
- Molta superficie e suddivisione ideale per famiglie
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Dieses beeindruckende Duplexhaus überzeugt durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiges Wohnambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit harmonischer Raumgestaltung bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne Küche mit Kochinsel stilvoll ergänzt perfekt für Genussmomente und gesellige Abende.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus optimale Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumanspruch.
Ein besonderes Highlight ist die Einlegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder, Homeoffice oder zur Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine aussergewöhnlich grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten: 3 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung.
Die Lage in Buchs ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten (635 m), Kindergarten (290 m), ÖV-Anschlüsse und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.
Baujahr & Zustand
Das Haus wurde 2004 erbaut und präsentiert sich in einem makellosen, hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne Architektur, die grosszügigen Raumdimensionen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemässes und gemütliches Wohnambiente.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Erschliessung machen dieses Objekt besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, Naturgebiete, Spielplätze sowie Kindertagesstätten und Schulen.
Eine Fussbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Sauna, ein Schwedenofen sowie ein praktisches Zentralstaubsaugersystem, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Grosszügige Nebenräume
Das Haus bietet sehr viel Stauraum und funktionale Zusatzflächen:
- Keller: ca. 30 m²
- Estrich: ca. 38 m²
Diese grosszügigen Nebenräume erweitern die Nutzflächen erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses properti-Angebot überzeugt durch:
- Grosszügige und moderne Raumgestaltung
- Zwei vollständige Küchen (Hauptwohnbereich + Einlegerwohnung)
- Einlegerwohnung mit eigenem Zugang und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer & ein separates Gäste-WC
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Zeitgemässer und gepflegter Baustandard
- Optimale Nähe zu Einkauf, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten
- Hervorragend unterhaltenes und sofort bezugsbereites Objekt
- Fussbodenheizung für zusätzlichen Komfort
- Sauna, Schwedenofen & Zentralstaubsaugersystem
- 5 Parkplätze (3 im Freien, 2 in der Garage)
- Grosszügiger Keller (30 m²) und Estrich (38 m²)
- Viel Platz und ideale Aufteilung für Familien
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