Esclusiva casa bifamiliare con zona benessere privata – uno spazioMIRACOLO

Vivere in prima classe nel quartiere Gsteig a Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Prezzo di vendita: CHF 3’250’000.

Una casa di qualità eccezionale.
In una posizione privilegiata a Burgdorf, questo straordinario duplex per famiglie si presenta come un connubio armonioso di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà è destinata a compratori con le più alte aspettative in termini di spazio, privacy e comfort.

Con una superficie abitabile di circa 631 m², questa casa offre molteplici possibilità di abitare, rilassarsi e intrattenere. I materiali accuratamente selezionati e il piano d’appoggio ben pensato creano un ambiente di valore senza tempo.

Architettura & qualità costruttiva

• Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa 2001
• Struttura massiccia
• Volume: ca. 2’150 m³
• Superficie del terreno: 797 m²
• Tipo di proprietà: Proprietà comune

L’immobile si trova in una zona di protezione del paesaggio (O I) all’interno della zona residenziale 2 e si integra armoniosamente con l’ambiente circostante dal punto di vista architettonico. Concetto

spaziale e superfici

• Superficie abitabile inclusi i locali accessori: 631 m²
• Garage doppio: 37,5 m²

La generosa suddivisione degli spazi permette di avere sia un’abitazione rappresentativa che spazi privati di ritiro. Ampi spazi finestrati assicurano una piacevole illuminazione e un’atmosfera abitativa aperta.

Caratteristiche & Highlights

• Pavimenti di pregio in parquet di wenge, lastre di ardesia e mosaico
• Area benessere privata con sauna e bagno
• Estremo cantina del vino
• Sala sportiva interna
• Riscaldamento a gas con caldaia moderna (anno di costruzione 2014)
• Garage doppio con accesso diretto

Questa dotazione rende la casa un’oasi di benessere di lusso che offre il massimo comfort abitativo.

Posizione e dintorni
La Pestalozzistrasse è una delle zone residenziali più ambite di Burgdorf. L’eccellente infrastruttura, combinata con la vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici, garantisce la massima qualità di vita.
Distanze (ca.):

• Autobus: 300 m
• Ristorante: 400 m
• Raiffeisen Bank: 450 m
• Medico: 600 m
• Lidl: 650 m
• Scuola: 750 m
• Stazione di Burgdorf: 750 m
• Collegamento autostradale: 5.5 km

Riassunto
Questo esclusivo duplex per due famiglie è più di una proprietà, è una dichiarazione di stile di vita. Superfici ampie, arredi di lusso e una posizione di prim’ordine rendono questo immobile un’opportunità rara sul mercato.
Una casa per chi cerca l’eccezionale.

Siete interessati a questa opportunità unica? Non esitate a contattarci, saremo lieti di presentarvi questa proprietà straordinaria in occasione di una visita personale.