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Esclusiva casa bifamiliare con zona benessere privata

Locali6.5
Superficie abitabile631 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Pestalozzistrasse 6A, 3400 Burgdorf

Dati generali

Riferimento
VM100.11040.6A.1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1989
Ultime ristrutturazioni
2001
Locali
6.5
Superficie terreno
797 m²
Superficie abitabile
631 m²
Volume
2'150 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere in prima classe nel quartiere Gsteig di Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Prezzo di vendita: CHF 3’250’000.

Una casa di qualità eccezionale.
In una posizione privilegiata a Burgdorf, questo straordinario duplex residenziale si presenta come un’armoniosa combinazione di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano il massimo in termini di spazio, privacy e comfort.

Posizione & qualità costruttiva

  • Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa nel 2001
  • Costruzione massiccia
  • Volume: ca. 2’150 m³
  • Superficie del terreno: 797 m²
  • Tipo di proprietà: proprietà indivisa
La proprietà si trova in una zona protetta (O I)dell’area edificabile (zona 2) e si integra armoniosamente nel contesto urbano.

Concetto spaziale & superfici
  • Superficie abitabile, incluse le superfici accessorie: 631 m²
  • Garage doppio: 37,5 m²
La generosa suddivisione degli spazi abitativi consente di vivere in modo rappresentativo e di avere al contempo spazi privati. Le ampie superfici vetrate assicurano un’illuminazione piacevole e un’atmosfera aperta e accogliente.

Abitazione & punti di forza

  • Pavimenti in parquet di wenge, piastrelle di ardesia e mosaico
  • Privato spazio benessere con sauna e bagno
  • Esclusivo cantina per vini
  • Privato spazio per lo sport
  • Riscaldamento a gas con moderno generatore di calore (anno di costruzione 2014)
  • Garage doppio con accesso diretto
Questa dotazione rende la casa un’oasi di lusso e benessere che offre il massimo comfort abitativo.

Posizione & ambiente
La Pestalozzistrasse è una delle zone residenziali più ambite di Burgdorf. L’eccellente infrastruttura, combinata con la vicinanza a scuole, negozi e trasporti pubblici, garantisce un’elevata qualità della vita.
Distanze (approssimative):

  • Fermata autobus: 300 m
  • Ristorante: 400 m
  • Banca Raiffeisen: 450 m
  • Medico: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • Scuola: 750 m
  • Stazione ferroviaria di Burgdorf: 750 m
  • Autostrada: 5.5 km
Riassunto
Questa esclusiva villa bifamiliare è più di un immobile, è una dichiarazione di stile di vita. Superfici ampie, arredi di lusso e una posizione di prim’ordine rendono questo oggetto un’opportunità rara sul mercato.
Una casa per chi cerca l’eccezionale.

Siete interessati a questa opportunità unica? Contattateci, saremo lieti di presentarvi questa proprietà straordinaria in occasione di una visita personale.
Wohnen Sie First Class im Gsteig-Quartier in Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Verkaufspreis: CHF 3'250'000.

Ein Zuhause von aussergewöhnlicher Qualität.
An privilegierter Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Eleganz und diskretem Luxus. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von rund 631m² eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Ambiente von zeitloser Wertigkeit.

Architektur & Bauqualität

  • Baujahr 1989, umfassende Sanierung 2001
  • Massive Bauweise
  • Kubatur: ca. 2'150 m³
  • Grundstücksfläche: 797 m²
  • Eigentumsform: Gesamteigentum
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsbildschutzgebiet (O I) innerhalb der Wohnzone 2 und fügt sich architektonisch harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.

Raumkonzept & Flächen

  • Wohnfläche inkl. Nebenflächen: 631 m²
  • Doppelgarage: 37.5 m²
Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattung & Highlights

  • Edle Bodenbeläge aus Wenge-Parkett, Schieferplatten und Mosaik
  • Privater Wellnessbereich mit Sauna und Bad
  • Exklusiver Weinkeller
  • Eigener Sportraum
  • Gasheizung mit modernem Heizkessel (Baujahr 2014)
  • Doppelgarage mit direktem Zugang
Diese Ausstattung macht das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Lage & Umfeld
Die Pestalozzistrasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Burgdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Verkehr, garantiert höchste Lebensqualität.
Distanzen (ca.):

  • Bushaltestelle: 300 m
  • Restaurant: 400 m
  • Raiffeisen Bank: 450 m
  • Arzt: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • Schule: 750 m
  • Bahnhof Burgdorf: 750 m
  • Autobahnanschluss: 5.5 km
Zusammenfassung
Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Grosszügige Flächen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sind Sie an dieser einmaligen Chance interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns, wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung gerne vor.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Dotazione
  • TV via cavo
Vista
  • Bella vista