ARIA DI VIGNA, ARIA DI VINO, ARIA DI VITA
Locali5.5
Superficie abitabile125 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1183 BursinsDati generali
Riferimento
1808637
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2013
Locali
5.5
Superficie abitabile
125 m²
Volume
652 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
VILLA MODERNA TRA LAGO E VIGNETE
In posizione ideale tra Ginevra e Losanna, in uno dei villaggi più apprezzati della Côte, questa luminosa villa angolare gode di un ambiente di vita eccezionale. Situata in prossimità della zona vinicola protetta, beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, di una vicinanza immediata al lago, alle scuole, ai negozi e alle autostrade, pur preservando la tranquillità delle vigne.
Costruita nel 2013 all’interno di un condominio di 4 ville MINERGIE, offre un’eccellente prestazione energetica grazie alla pompa di calore e ai pannelli solari per l’acqua calda. Le finiture sono state realizzate con grande cura e qualità.
La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 165 m² utili, intelligentemente distribuiti. Dispone di 3 camere da letto, 1 ufficio, due bagni, due WC separati e una cucina aperta di alto livello. Il seminterrato è completamente attrezzato con un locale polivalente, una cantina, una lavanderia e un accesso diretto alle due piazzole di parcheggio sotterranee.
Gli spazi esterni, per un totale di circa 150 m² tra terrazze e giardino privato, offrono una vista libera sulle vigne e una piacevole vista sul lago, creando un’atmosfera unica tra natura e comfort moderno. La luminosità, l’esposizione e la posizione della casa la rendono una villa ideale per famiglie in una delle più belle zone della costa.
Distribuzione:
Piano terra
o Ingresso con WC ospiti
o Ufficio ideale per il telelavoro
o Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino
o Cucina aperta completamente attrezzata, con isola e zona pranzo
1° piano
Originariamente previsto con tre camere da letto, questo piano è stato ripensato per creare una grande suite padronale, che comprende
o una grande camera da letto
o un guardaroba
o un bagno privato in suite
Una seconda camera da letto con bagno privato si trova anche su questo piano.
Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza del 1° piano, che offre un ulteriore spazio esterno di pregio.
Sottotetto
o Grande camera da letto
o WC installato
o Predisposizione per aggiungere facilmente una doccia
Piano interrato
o Grande stanza polivalente (giochi, TV, ufficio, fitness)
o Lavanderia e locale tecnico
o Cantina e ripostigli
Punti di forza della proprietà
o Costruzione recente e ben mantenuta
o CECB B/B – eccellente prestazione energetica
o 3 grandi camere da letto + ufficio
o Suite padronale ottimizzata con guardaroba
o Esterno generoso
o Vista lago
o 2 posti auto in sotterraneo
In posizione ideale tra Ginevra e Losanna, in uno dei villaggi più apprezzati della Côte, questa luminosa villa angolare gode di un ambiente di vita eccezionale. Situata in prossimità della zona vinicola protetta, beneficia di un ambiente tranquillo e verdeggiante, di una vicinanza immediata al lago, alle scuole, ai negozi e alle autostrade, pur preservando la tranquillità delle vigne.
Costruita nel 2013 all’interno di un condominio di 4 ville MINERGIE, offre un’eccellente prestazione energetica grazie alla pompa di calore e ai pannelli solari per l’acqua calda. Le finiture sono state realizzate con grande cura e qualità.
La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 165 m² utili, intelligentemente distribuiti. Dispone di 3 camere da letto, 1 ufficio, due bagni, due WC separati e una cucina aperta di alto livello. Il seminterrato è completamente attrezzato con un locale polivalente, una cantina, una lavanderia e un accesso diretto alle due piazzole di parcheggio sotterranee.
Gli spazi esterni, per un totale di circa 150 m² tra terrazze e giardino privato, offrono una vista libera sulle vigne e una piacevole vista sul lago, creando un’atmosfera unica tra natura e comfort moderno. La luminosità, l’esposizione e la posizione della casa la rendono una villa ideale per famiglie in una delle più belle zone della costa.
Distribuzione:
Piano terra
o Ingresso con WC ospiti
o Ufficio ideale per il telelavoro
o Soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino
o Cucina aperta completamente attrezzata, con isola e zona pranzo
1° piano
Originariamente previsto con tre camere da letto, questo piano è stato ripensato per creare una grande suite padronale, che comprende
o una grande camera da letto
o un guardaroba
o un bagno privato in suite
Una seconda camera da letto con bagno privato si trova anche su questo piano.
Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza del 1° piano, che offre un ulteriore spazio esterno di pregio.
Sottotetto
o Grande camera da letto
o WC installato
o Predisposizione per aggiungere facilmente una doccia
Piano interrato
o Grande stanza polivalente (giochi, TV, ufficio, fitness)
o Lavanderia e locale tecnico
o Cantina e ripostigli
Punti di forza della proprietà
o Costruzione recente e ben mantenuta
o CECB B/B – eccellente prestazione energetica
o 3 grandi camere da letto + ufficio
o Suite padronale ottimizzata con guardaroba
o Esterno generoso
o Vista lago
o 2 posti auto in sotterraneo
Comodità
Esterno
- Garage
Vista
- Bella vista