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Piantina
Esclusività

Bella villa gemella luminosa a Thônex

Locali7
Superficie abitabile141.5 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Centre, 1226 Thônex

Dati generali

Riferimento
#5596391-1
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1964
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
7
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
627 m²
Superficie abitabile
141.5 m²
Superficie utile lorda
225 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
7 locali, ca. 141,5 m2 abitabili, su un terreno di 627 m2, questa bella villa esposta a sud-ovest gode di un'ottima esposizione a tutte le ore del giorno. Dispone di un bel soggiorno che si apre sulla terrazza e di un bel giardino ben curato.

A 10 min. dall'autostrada

Anno di costruzione: 1964

Ristrutturata tra il 1987 e il 2025: sottotetto, WC, bagno, corridoio, scale, persiane, finestre e infissi, camera, doccia, controllo e manutenzione del tetto e delle canalizzazioni, caldaia, rinnovo WC e bagno, camere e finestra dell'ufficio.

Superficie abitabile: ca. 141,5 m2
Superficie utile: ca. 225 m2
Superficie del terreno: 627 m2

Orientamento sud-ovest
Riscaldamento: gasolio/radiatori

Numero di locali: 7
Camere: 4
1 ufficio
2 bagni
1 WC ospiti
Luminoso
Bellissimo soggiorno di ca. 50 m2
Cucina chiusa
2 caminetti

Tende elettriche e persiane
Sottotetto
Cantina
Pergola bioclimatica con tende laterali
Terrazza in giardino
Spazio giochi protetto per bambini
Bellissimo giardino molto curato
Garage semplice con accesso diretto alla casa

1 posto auto esterno
Vicino a tutti i servizi

Disponibilità da concordare

ACCESSO

A 10 min dall'autostrada
A 15 min dal centro di Ginevra
A 30 min dall'aeroporto

COMMERCI

Nelle vicinanze

TRASPORTI

A 5 min a piedi dal bus

A 10 min a piedi dalla tramvia 12, 17

A 15 min a piedi dal CEVA

PIANO INFERIORE

Ingresso con ripostigli, due camere, doccia, lavanderia, locale tecnico, cantina, garage, spazio di stoccaggio, spazio giochi coperto per bambini

PIANO SUPERIORE

Grande soggiorno di ca. 50 m2 con camino, cucina chiusa, camera, ufficio, bagno, WC ospiti

SOTTOTETTO

Grande camera con camino di oltre 40 m2 che può essere divisa in 2 camere e un sottotetto

AMMOBILIAMENTO ESTERNO

Grande terrazza con pergola bioclimatica, giardino molto curato, spazio giochi per bambini e posti auto

Contatto :

Benoit Mooser
079 566 91 70
benoit@mdcimmobilier.ch

De 7 pièces, env. 141,5 m2 habitables, sur une parcelle de 627 m2, cette jolie villa exposée sud-ouest bénéficie d’une exposition optimale à chaque heure de la journée. Elle dispose d’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un beau jardin bien entretenu.

A 10 min. de l’autoroute

Année de construction : 1964

Rénovée entre 1987 et 2025 : Grenier, WC, salle de bains, couloir, escaliers, volets, fenêtres et encadrements, chambre, douche, contrôle et entretien toiture et canalisations, chaudière, rafraichissement WC et salle de bains, chambres et fenêtre du bureau. 

Surface habitable : env. 141.5 m2
Surface utile : env. 225 m2
Surface parcelle : 627 m2

Oreintation sud-ouest
Chauffage : Mazout/radiateurs

Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
1 bureau
2 Salles de bains 
1 WC visiteurs 
Lumineuse
Belle pièce de vie d’environ 50 m2
Cuisine fermée
2 Cheminées

Stores électriques et volets
Grenier
Buanderie
Cave

Pergola bioclimatique avec store sur les flancs
Terrasse dans le jardin
Un espace jeu protégé pour les enfants
Joli jardin très bien entretenu
Garage simple avec accès direct dans la maison 

1 place extérieure
Proche de toutes les commodités

Disponibilité à convenir

ACCÈS

A 10 min de l'autoroute
A 15 min du centre-ville de Genève
A 30 min de l’aéroport

COMMERCES

À proximité

TRANSPORTS

À 5 min à pied du bus

A 10 min à pied du tram 12, 17

A 15 min à pied du CEVA

REZ INFÉRIEUR

Entrée avec rangements, deux chambres, salle de douche, buanderie, local technique, cave, garage, espace de stockage, espace jeux couvert pour les enfants

REZ SUPÉRIEUR

Grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC visiteurs

COMBLES

Une grande chambre avec cheminée de plus de 40 m2 qui peut être divisée en 2 chambres et un grenier

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS

Grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin très bien entretenu, espace de jeux pour les enfants et les places de parc

Contact :

Benoit Mooser
079 566 91 70
benoit@mdcimmobilier.ch

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cantina
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno