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Piantina
Nuovo

Casa bifamiliare a Charmey – Un vero colpo di fulmine!

Locali5.5
Superficie abitabile~ 113 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 947'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route des Arses 40, 1637 Charmey (Gruyère)

Dati generali

Riferimento
5891253
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1969
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
5.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Superficie terreno
~ 857 m²
Superficie abitabile
~ 113 m²
Superficie netta
~ 107.7 m²
Volume
~ 772 m³
Superficie totale
~ 176.8 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Annidata in un ambiente verde e tranquillo, questa deliziosa casa bifamiliare gode di una posizione privilegiata a Charmey, con una vista magnifica e completamente libera sulle montagne circostanti. Un luogo ideale per godersi appieno la natura pur rimanendo vicini a tutti i servizi.

Completamente ristrutturata nel 2020 con gusto e materiali di qualità, la casa conquista per il suo ambiente accogliente, l’arredamento funzionale e le finiture curate. Gli spazi luminosi creano un’atmosfera piacevole e accogliente durante tutto il giorno.

Al centro della casa, un magnifico camino in pietra ollare dona un tocco autentico e caldo. Diventa naturalmente il punto focale della sala principale e crea un’atmosfera particolarmente conviviale nelle giornate più fredde.

La casa dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati e distribuiti in modo intelligente, che offrono un comfort abitativo ottimale e un’organizzazione facilitata nella vita quotidiana.

Il terreno, generoso e ben esposto, è un vero e proprio vantaggio: permette di godere appieno dell’esterno, che si tratti di rilassarsi, di fare giardinaggio o di condividere momenti conviviali di fronte a un panorama alpino eccezionale.
Gli spazi esistenti permettono inoltre di allevare piccoli animali (galline, conigli, ecc.), con la possibilità di conservarli per chi desidera avere un piccolo angolo di vita più vicino alla natura.

La casa offre anche una grande flessibilità in termini di riscaldamento, con la possibilità di riscaldarsi sia a legna che a gasolio, unendo fascino tradizionale ed efficienza.

Il seminterrato, completamente ristrutturato, offre spazi aggiuntivi particolarmente versatili: sala ricreativa, ufficio, spazio di stoccaggio o laboratorio a seconda delle esigenze.

Charmey è una stazione molto apprezzata che offre numerose possibilità di svago durante tutto l’anno. Sia d’estate che d’inverno, si può godere di un’ampia gamma di attività: stazione sciistica, pista di pattinaggio, splendidi sentieri escursionistici, rinomati bagni termali, piscina, tennis e numerose infrastrutture sportive e di svago.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo, luminoso e confortevole nel cuore di un ambiente naturale privilegiato.

Una casa piena di fascino, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

superficie abitabile: ca. 113m2
superficie netta abitabile: ca. 107.7m2
superficie totale con seminterrato: ca. 176.84m2
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison jumelée bénéficie d’un emplacement privilégié à Charmey, offrant une vue magnifique et totalement dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Les espaces de vie lumineux créent une ambiance agréable et accueillante tout au long de la journée.

Au cœur de la maison, un magnifique poêle en pierre ollaire apporte une touche authentique et chaleureuse. Il devient naturellement le point central de la pièce de vie principale et crée une atmosphère particulièrement conviviale lors des journées plus fraîches.

Le bien dispose de nombreux rangements intégrés intelligemment répartis, offrant un confort de vie optimal et une organisation facilitée au quotidien.

Le terrain, généreux et bien dégagé, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux face à un panorama alpin exceptionnel.
Des aménagements existants permettent également la garde de petits animaux (poules, lapins, etc.), avec la possibilité de les conserver pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un petit coin de vie au plus près de la nature.

La maison offre également une grande flexibilité au niveau du chauffage, avec la possibilité de se chauffer aussi bien au bois qu’au mazout, alliant charme traditionnel et efficacité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : salle de loisirs, bureau, espace de rangement ou atelier selon les besoins.

Charmey est par ailleurs une station très appréciée qui offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l’année. Été comme hiver, vous profitez d’un large éventail d’activités : station de ski, patinoire, magnifiques sentiers de randonnée, bains thermaux réputés, piscine, tennis et de nombreuses infrastructures sportives et de détente.

Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et confortable au cœur d’un environnement naturel privilégié.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'un rdv pour une visite.

surface habitable: env. 113m2
surface nette habitable: env. 107.7m2
surface totale avec sous-sol: env. 176.84m2

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Con rimessa
  • Parcheggio
Interno
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Cantina
  • Laboratorio
  • Armadio a muro
  • Stufa in ceramica
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Fibra ottica
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
432 m
7'
7'
1'
Scuola primaria
922 m
17'
11'
3'
Funivia/skilift
513 m
11'
11'
2'
Banca
792 m
17'
17'
2'
Ristoranti
508 m
13'
13'
3'