Bellissima casa a schiera ristrutturata nel cuore del villaggio

Annidata in una tranquilla strada nel cuore del villaggio, questa splendida casa a schiera risalente alla metà del XIX secolo, colpisce per il suo fascino storico, il suo ottimo livello di ristrutturazione e le sue moderne dotazioni. Completamente ristrutturata nel 2004 con gusto e materiali di qualità, offre un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su 4 livelli, per una superficie abitabile totale di 224 m², e comprende 6 camere, 2 bagni, nonché 2 posti auto privati.
? Grande vantaggio finanziario: è possibile ottenere un’ipoteca a condizioni particolarmente favorevoli, con una scadenza fino alla fine del 2030, il che rappresenta un’opportunità rara nel contesto attuale dei tassi.


Distribuzione degli spazi
Piano terra
Suite padronale di 28 m² con bagno doccia all’italiana
Accesso diretto a un cortile interno verde, intimo e alberato
Cortile attrezzato con pergola naturale, che collega la casa principale a uno spazio indipendente di 15 m², ideale come atelier, ufficio, camera per gli ospiti o locale ad uso professionale
1?? piano
Magnifico spazio abitabile di 50 m²
Cucina di alta qualità aperta su sala da pranzo e salotto (induzione, piano di lavoro in marmo, steamer, ecc.)
Caminetto funzionale e bella scala in legno
Accesso diretto a una terrazza che domina il cortile interno
2? piano
Due camere luminose di circa 15 m² ciascuna
Grande bagno con vasca
3? piano
Due ulteriori camere da letto
Sala da bagno
Comfort, tecnica e dotazioni
Riscaldamento a gas (caldaia sostituita nel 2020)
Collegamento al riscaldamento a distanza previsto per la fine del 2025
Finestre a doppio vetro in legno/metallo (2007)
Tetto e isolamento rifatti nel 2007
Grande lavanderia privata
Ristrutturazione del padiglione e del cortile interno nel 2010
Fibra ottica in arrivo nel quartiere
Ingresso sicuro
Esterni
Terrazza di 15 m² esposta a sud
Cortile interno intimo e alberato, ideale per rilassarsi o ricevere
Due posti auto privati davanti alla casa
? Un bene raro, che offre volumi, fascino, esterni privati e un vantaggio finanziario significativo grazie alla ripresa dell’ipoteca, ideale per una famiglia o un progetto misto abitazione/attività.
? Lasciatevi conquistare da questa dimora di carattere e contattateci senza esitare per organizzare una visita, non ve ne pentirete.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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NESTED IN UNA TRANQUILLA STRADA DEL CUORE DEL VILLAGGIO, QUESTA SUPERBA CASA SEMIDISTRUTTA DEL METÀ DEL XIX SECOLO CONQUISTA PER IL SUO CARATTERE STORICO, L’ECCELLENTE RISTRUTTURAZIONE E GLI AGGIORNAMENTI MODERNI. RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE NEL 2004 CON MATERIALI DI QUALITÀ E GUSTO, OFFRE UN PERFETTO BILANCIO TRA AUTENTICITÀ E COMFORT MODERNO.
LA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU 4 PIANI, CON UNA SUPERFICIE UTILE TOTALE DI 224 M², E COMPRENDE 6 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI E 2 POSTI AUTO PRIVATI.
? VANTAGGIO FINANZIARIO MAGGIORE: È POSSIBILE ACCEDERE A UN MUTUO CON TERMINI PARTICOLARMENTE FAVOREVOLI, CON UNA SCADENZA FINO ALLA FINE DEL 2030, COSA CHE RAPPRESENTA UNA RARA OPPORTUNITÀ NELL’AMBIENTE DI TASSAZIONE CORRENTE.
DISPOSIZIONE
PIANO TERRA
SUITE MASTER DI 28 M² CON CAMERA DA DOCCIA
ACCESSO DIRETTO A UN GIARDINO VERDE, INTIMO E PANTENATO
GIARDINO CON PERGOLATO NATURALE CHE CONNESCE LA CASA PRINCIPALE A UN’AREA SEPARATA DI 15 M², IDEALE COME LABORATORIO, UFFICIO, CAMERA PER OSPITI O SPAZIO PROFESSIONALE
PIANO PRIMO
AMPIORI SPAZI VIVENTI DI 50 M²
CUCINA DI LUSSO CHE SI APPOGGIA SULLA SALA DA PRANZO E SULLA SALA DA SOGGIORNO (PIASTRELLA INDUZIONE, PIANALE IN MARMO, VAPORIERA, ECC.)
CANE DA LAVORO E BELLA SCALA IN LEGNO
ACCESSO DIRETTO A UN TERRAZZO CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO INTERNO
PIANO SECONDO
DUE CAMERE DA LETTO LUMINOSE, CUI OGNI UNA HA UNA SUPERFICIE DI CIRCA 15 M²
GRANDE BAGNO CON BIDET
PIANO TERZO
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