Villa contemporanea - THPE Minergie-P e autorizzazione in vigore

Un raro progetto a misura d'uomo in un ambiente residenziale ricercato a due passi da Ginevra e Carouge.

Le Ville EPURE offrono un approccio moderno all'abitare: elegante, sostenibile e decisamente incentrato sul benessere. Solo tre ville compongono questo progetto riservato, una delle quali è già fuori mercato.

La villa G è ora riservata e venduta all'attuale proprietario del lotto. Restano solo due opportunità disponibili.

Ogni villa offre circa 270 m² di spazio utilizzabile su tre livelli, con un giardino privato, una terrazza esposta a sud-ovest, un balcone e un vasto cortile all'inglese che offre una reale versatilità di utilizzo. La disposizione interna prevede 4 camere da letto, ampi spazi abitativi e un seminterrato che può essere completamente sfruttato in base alle proprie esigenze.

La differenza qui è nel design. Struttura in legno, pareti in terra cruda, materiali di origine biologica e finiture naturali: tutto è stato progettato per offrire una casa sana, traspirante e sostenibile. Il risultato è una qualità dell'aria ottimale, un'umidità regolata in modo naturale e un comfort termico costante tutto l'anno.

Le prestazioni energetiche sono all'ordine del giorno, con una pompa di calore, pannelli solari (fotovoltaici e termici), tripli vetri e un consumo energetico molto basso, conforme agli standard THPE e Minergie-P. Il vantaggio principale è l'esenzione per 20 anni dall'imposta complementare sulla proprietà.

Un altro punto di forza: l'acquirente controlla il progetto. Come "libro aperto", firmate direttamente con gli architetti e gli appaltatori. Totale trasparenza sui costi, controllo del budget e libertà nella scelta delle finiture. Un approccio raro che piace agli acquirenti più esigenti.

Quando si tratta di caratteristiche, nulla è lasciato al caso: cucine Poggenpohl, servizi igienici di alta qualità, docce walk-in, doppi lavabi, lavanderia, ripostiglio, pre-attrezzatura per l'allacciamento elettrico e gestione intelligente dell'acqua piovana. Le rifiniture possono essere personalizzate man mano che il progetto procede.

Situate in un contesto tranquillo e verdeggiante, le ville hanno accesso immediato a scuole, negozi e trasporti. Le linee TPG forniscono un rapido accesso a Carouge, al centro città e a Lancy Pont-Rouge.

Due ville disponibili:

• Villa E (a capanna) - CHF 2'895'000
• Villa F - CHF 2'850'000

Un progetto coerente, compiuto e, soprattutto, diverso. Qui le prestazioni tecniche servono direttamente alla qualità della vita.

Documentazione completa e planimetrie su richiesta. Visita del terreno possibile per farsi un'idea concreta.

Se state cercando qualcosa di più di una semplice casa, un luogo da vivere progettato in modo intelligente, questo progetto merita chiaramente la vostra attenzione.