Ultima disponibilità - La vostra casa THPE per l'estate 2027!

Ci sono proprietà che vedi passare... e altre che non vedrai mai più.

L'ultima villa disponibile all'interno di un complesso residenziale di alta gamma, questa nuova villa THPE offre la rara opportunità di acquistare oggi una proprietà eccezionale per trasferirsi nell'estate del 2027.

Il momento è ideale: acquisto fuori piano, completa personalizzazione e la tranquillità di un progetto già perfettamente padroneggiato.

L'ambiente?

Residenziale, verdeggiante, riservato, a breve distanza da Ginevra e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Abbastanza vicino per essere pratico, abbastanza appartato per preservare la qualità della vita.

Una villa progettata per durare... e per sedurre!

Sviluppata su tre livelli e su un terreno di oltre 660 m², la villa offre oltre 260 m² di spazio utilizzabile, con un'architettura contemporanea, volumi generosi e una tripla esposizione che garantisce una notevole luce naturale durante tutto il giorno.

Gli spazi esterni non sono da meno:

• Terrazzo splendidamente orientato
• Giardino privato di 571 m²

Ambiente curato, favorevole alla vera vita familiare

Distribuzione interna : 

• Piano terra
  • Agresso coperto con grondaia
  • Agresso con WC per gli ospiti
  • Cucina che si apre sulla terrazza
  Grande soggiorno/sala da pranzo di circa 44 m², con accesso diretto al giardino

Primo piano

• • Suite parentali con bagno e accesso al balcone

Tre comode camere da letto, di cui due con balcone

• • Due ulteriori bagni
• Seminterrato
  • Grande sala polivalente (giochi, fitness, home cinema...)
  • Lavanderia/sala tecnica
  • Abri PC

Strutture esterne

• • Garage chiuso di 31 m² per due veicoli (porta automatica)

Magazzino per biciclette

Possibilità di alloggi aggiuntivi :

• Accesso diretto al seminterrato dal giardino (opzionale)
• Piscina (opzionale)

Prestazioni energetiche &; tassazione intelligente:

• Villa certificata ad altissima prestazione energetica (THPE) :
• Pannelli solari termici e fotovoltaici
• Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
• Comfort ottimale tutto l'anno
• Esenzione dalla tassa di proprietà aggiuntiva per 20 anni.

Comfort, risparmio e una chiara visione del futuro.

Budget delle finiture (personalizzabili)

• Cucina: CHF 55'000.-
• Servizi igienici: CHF 30'000.-
• Pavimenti in parquet e battiscopa: CHF 120.- a 160.- / m²
• Piastrelle: CHF 60.- a 140.- / m²
• Arredamenti esterni: CHF 60.- / m²

Acquistare oggi significa scegliere ogni dettaglio domani. Da noi nulla è stabilito: sarete voi a plasmare la vostra villa a vostra immagine e somiglianza.

In sintesi

• Ultima villa disponibile
• Nuovo progetto sicuro, consegna estate 2027
• Ambiente residenziale ricercato

Caratteristiche di alto livello

• Trattamento fiscale vantaggioso

Proprietà rara, senza rivali sul mercato attuale

Opportunità di questo calibro non rimangono mai riservate a lungo.

Una proprietà come questa non viene solo raccontata, viene scoperta!

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare direttamente i nostri agenti immobiliari.