Proprietà-Terreno 1'751m²-Residenziale-Tranquillo-Geotermia & Solare

Una proprietà rara nel cuore di un quartiere d’eccezione – Jouxtens

Situata in una zona privilegiata del comune di Jouxtens, in assoluta tranquillità e in totale sicurezza, questa magnifica proprietà si trova su un’eccezionale parcella di quasi 1’800 m² orientata a sud:
Un vero e proprio scrigno di verde circonda questa villa costruita nel 1982, curata con attenzione e recentemente ristrutturata, dove ogni spazio respira serenità.

Pompa di calore geotermica e pannelli solari fotovoltaici.

Il giardino, perfettamente pianeggiante e generosamente alberato, è un terreno di gioco infinito:
ideale per i bambini,
perfetto per accogliere una piscina,
adatto ad ospitare un giardino d’eccezione,
e soprattutto un patrimonio con un forte potenziale di evoluzione.

Piano terra – lo spazio abitativo

Un piano terra luminoso, pensato per il comfort:

• Soggiorno ampio e impressionante, inondato di luce, impreziosito da una moderna
• Cucina semi-aperta, prolungata da una veranda vetrata, riscaldata, vera e propria stanza abitabile utilizzabile tutto l’anno
• Armadi a muro integrati
• Sala d’acqua per gli ospiti

Piano superiore – il reparto notte per la famiglia

Un piano perfettamente organizzato per accogliere tutta la famiglia:

• 4 camere spaziose e luminose
• 1 ufficio, per il telelavoro o sala giochi
• 2 bagni ristrutturati nel 2016, con vasca e doccia

️ Piano inferiore – uno spazio abitativo a seconda delle esigenze

Volumi generosi e molteplici possibilità:

• Grande lavanderia completamente attrezzata
• Locali polivalenti per sala fitness, economato o atelier
• Bellissima cantina per conservare e far invecchiare i migliori millesimi
• Numerosi spazi di stoccaggio

Parcheggio

• Grande garage chiuso, integrato alla casa
• Vasto cortile che permette di parcheggiare più veicoli

Jouxtens: fiscalità, sicurezza, prestigio

Conosciuta per la sua fiscale attrattiva, il suo ambiente residenziale sicuro e la sua qualità della vita eccezionale, la municipalità di Jouxtens offre un contesto ricercato e un mercato immobiliare molto stabile.

La casa non richiede molti o nessun intervento di ristrutturazione, ma permette di personalizzare facilmente le atmosfere e i volumi in base ai propri gusti, creando una tela perfetta per dare vita alla propria firma e valorizzare il proprio patrimonio a lungo termine.

️ **Una proprietà rara, un contesto idilliaco, un futuro da costruire.

Da scoprire senza indugio.**

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Una proprietà rara in un contesto prestigioso, Jouxtens

Jouxtens è una municipalità residenziale, tranquilla, sicura e eccezionalmente ben conservata, e questa magnifica proprietà è situata su un terreno di 1’800 m² davvero raro, con un paesaggio splendido.
È circondata da alberi e vegetazione e gode di una tranquillità assoluta. Questa villa è stata costruita nel 1982 e ben mantenuta e recentemente ristrutturata. Iooffre uno stile di vita definito da spazio, comfort e serenità.

Il grande giardino, perfettamente pianeggiante, è un telaio da sogno per le famiglie:
un paradiso per i bambini,
l’ambiente ideale per una futura piscina,
con spazio per un giardino paesaggistico spettacolare,
e, soprattutto, un investimento a lungo termine prezioso con un notevole potenziale di sviluppo.

Piano Terra – Lo spazio abitativo

Un piano terra luminoso e spazioso, pensato per il comfort e la convivialità:

• Splendido e luminoso salone con camino contemporaneo.
• Cucina semi-aperta, che si estende in una grande veranda riscaldata, creando uno spazio abitativo per tutto l’anno.
• Spazio di stoccaggio integrato.
• Bagno per gli ospiti.

Primo Piano – L’area notte per la famiglia

Con:

• 4 camere da letto spaziose e luminose.
• 1 home office, ideale per il lavoro da remoto o come sala giochi per i bambini.
• Due bagni ristrutturati nel 2016, dotati di doccia e vasca da bagno.

️Sotterraneo – Spazio per Creare e Personalizzare

Volumi generosi che offrono infinite possibilità:

• Ampia lavanderia completamente attrezzata.
• Un enorme spazio per dispensa, palestra, laboratorio o hobby.
• Grosso seminterrato ideale per la conservazione del vino.
• Ampie aree di stoccaggio.

Parcheggio

• Grande garage chiuso.
• Ampio cortile con parcheggio per più veicoli.

Jouxtens: Prestigio, Vantaggi Fiscali e Qualità della Vita Eccezionale

Conosciuto per la sua attraente tassazione, la sua sicurezza e l’ambiente residenziale molto apprezzato, Jouxtens offre uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati della regione di Losanna.

La casa richiede poche o nessuna ristrutturazione, ma offre ampie opportunità per personalizzare gli interni, permettendovi di creare il vostro stile e di aumentare il valore a lungo termine della proprietà.

**Un immobile raro. Un ambiente sereno. Un futuro da creare.

Da non perdere.**

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Un’immobile rara in posizione esclusiva – Jouxtens

In uno dei quartieri residenziali più ambiti di Jouxtens – tranquillo, sicuro e di alta qualità di vita – questa splendida proprietà si trova su un terreno eccezionale di 2’000 m².
Circondata da un’abbondante vegetazione e da una privacy assoluta, questa villa, costruita nel 1982 e eccellentemente mantenuta e appena ristrutturata, offre un ambiente di vita che unisce spazio, comfort e serenità.

Il giardino pianeggiante e spazioso è un vero e proprio paradiso per le famiglie:
un luogo perfetto per far giocare i bambini,
ideale per un futuro impianto di piscina,
adatto alla creazione di un giardino eccezionale,
e un investimento stabile con un eccellente potenziale di sviluppo.

Piano terra – La zona giorno

Un luminoso, spazioso e accogliente spazio abitativo:

• Splendido soggiorno luminoso con camino moderno
• Cucina semi-aperta, ampliata da una veranda riscaldata e completamente vetrata che funge da ulteriore spazio abitativo per tutto l’anno
• Armadi a muro
• Bagno per gli ospiti

Piano superiore – La zona notte per la famiglia

Progettato perfettamente per la vita in famiglia:

• 4 camere da letto luminose e spaziose
• 1 ufficio, ideale per il lavoro da casa o come sala giochi
• Due bagni, ristrutturati nel 2016, con doccia e vasca da bagno

️ Piano interrato – Spazio per le vostre idee

Volumi ampi con molteplici possibilità di utilizzo:

• Lavatrice completamente attrezzata
• Vari spazi per ripostigli, palestra, officina o tempo libero
• Grande cantina per il vino, ideale per la conservazione e l’invecchiamento dei vostri migliori vini
• Ampio spazio di stoccaggio

Parcheggio

• Garage integrato spazioso
• Grande piazzale di fronte alla casa con spazio per diversi veicoli

Jouxtens: prestigio, vantaggi fiscali e qualità della vita eccezionale

Jouxtens è noto per la sua politica fiscale attraente, il suo ambiente residenziale sicuro ed elegante e la sua eccellente qualità della vita.
La casa richiede solo lavori minimi, ma offre numerose possibilità di personalizzazione, in modo da poter realizzare i propri progetti abitativi e aumentare il valore dell’immobile nel lungo periodo.

️ **Un immobile raro. Un ambiente idilliaco. Un futuro secondo i propri desideri.

Vedere di persona.**