7.5-Zi.-Doppio-casa unifamiliare con grande giardino in Erlinsbach
Locali7.5
Superficie abitabile173.6 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'180'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Oberredstrasse 33, 5015 ErlinsbachDati generali
Riferimento
6960c89601cf27ffb1340127
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
460 m²
Superficie abitabile
173.6 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nuova costruzione 2026 in posizione tranquilla e soleggiata: questo moderno duplex di 7,5 locali a Erlinsbach SO offre 173,55 m² di superficie abitabile e un terreno di 460 m², ideale per famiglie vicino ad Aarau. È possibile realizzare un’opzione di piscina privata. Disponibile su richiesta. Prezzo di acquisto CHF 1’180’000 chiavi in mano.
Highlights
Highlights
- Ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina al piano terra con guardaroba e WC/doccia
- Piano superiore: 3 camere luminose + bagno di famiglia
- Piano interrato: zona notte con cabina armadio, WC/doccia e camera aggiuntiva/ufficio domestico; in alternativa 2 camere con bagno aggiuntivo
- Piano interrato: spazio hobby, cantina, lavanderia, zona tecnica
- Progettato in modo flessibile
Area esterna e parcheggio
- Grande giardino con ampio spazio per sedersi sotto una pergola
- Piscina opzionale
- 2 posti auto, incluso il carport, direttamente di fronte alla casa
Tecnologia e energia
- Pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
- Costruzione energeticamente efficiente e conforme a Minergie
Posizione e distanze
- Quartiere residenziale vicino al fiume Aare
- Stazione di Schönenwerd a ca. 2,2 km
- Autostrada di Aarau a ca. 5 km
- Trasporto pubblico per Aarau ogni 15 minuti; negozi e scuole in loco
Dati principali
Superficie abitabile netta 173,55 m²; superficie utile ca. 223,55 m²; terreno 460 m²; 3 bagni; 3 piani + piano interrato.
Comodità
Interno
- Piscina